- ทางโครงการให้ rain shower พร้อม tempered glass และสุขภัณฑ์อื่นๆ แต่ในเอกสารแนบ เขียนแค่ว่า american standard โดยปกติแล้วต้องมีการเขียนระบุเจาะจงว่าเป็น rain shower หรือไม่
- ทางโครงการให้เป็นเตาแม่เหล็กไฟฟ้า แต่ในเอกสารแนบ เขียนว่า hob hood sink โดยปกติแล้วต้องมีการเขียนระบุเจาะจงว่าเป็น magnetic hob และต้องบอกขนาด หรือไม่
- ทางโครงการให้ ชุดครัว (มี build in พวกตู้เก็บของต่างๆ) แต่ในเอกสารแนบไม่มีเขียน จำเป็นต้องให้ทางโครงการเขียนเพิ่มเติมหรือไม่
- ในสัญญาจำเป็นต้องระบุถึง ตัวเลขอัตราการเสียค่าใช้จ่ายส่วนกลางต่อตารางเมตร หรือค่าจอดรถ หรือค่าใช้บริการสระว่ายน้ำ ฟินเนส หรือไม่ เพราะในสัญญาไม่ได้ระบุถึงค่าตัวเลขค่าเสียส่วนกลาง หรือบอกว่าฟรีค่าจอดรถอะไรเลย
- ในสัญญาเขียนว่า ข้อหนึ่ง : ผู้จะซื้อตกลงจะซื้อห้องชุด ... ข้อสอง : นอกจากกรรมสิทธิ์ในห้องชุดตามข้อหนึ่งแล้ว ยังรวมถึงทรัพย์ส่วนกลาง
คำถาม คือ คำว่า “กรรมสิทธิ์ในห้องชุดตามข้อหนึ่ง” ทางกฏหมายคำนี้จะหมายถึงกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล แล้วหรือยัง
- ในสัญญาจำเป็นต้องบอกถึงคะแนนเสียงต่อทรัพย์สินส่วนกลางหรือไม่ (ในสัญญาของเราไม่มีบอก)
- เอกสารต่อไปนี้ จำเป็นต้องได้รับจากเซลล์ในวันเซ็นสัญญาใช่หรือไม่
1.หนังสือมอบอำนาจผู้ทำการแทนบริษัทหมดอายุหรือไม่ ต้องมีอายุไม่เกิน 6 เดือน
2. สำเนาบัตรประจำตัว ปชช และสำเนา ทบบ ผู้รับมอบอำนาจแทนบริษัทฯ
3. หนังสือรับรองบริษัทฯ ของบริษัทฯ ที่แนบมาด้วยต้องไม่เกิน 6 เดือน
4. สำเนาใบ สวล.
มีคำถามก่อนเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย (คอนโด)
- ทางโครงการให้เป็นเตาแม่เหล็กไฟฟ้า แต่ในเอกสารแนบ เขียนว่า hob hood sink โดยปกติแล้วต้องมีการเขียนระบุเจาะจงว่าเป็น magnetic hob และต้องบอกขนาด หรือไม่
- ทางโครงการให้ ชุดครัว (มี build in พวกตู้เก็บของต่างๆ) แต่ในเอกสารแนบไม่มีเขียน จำเป็นต้องให้ทางโครงการเขียนเพิ่มเติมหรือไม่
- ในสัญญาจำเป็นต้องระบุถึง ตัวเลขอัตราการเสียค่าใช้จ่ายส่วนกลางต่อตารางเมตร หรือค่าจอดรถ หรือค่าใช้บริการสระว่ายน้ำ ฟินเนส หรือไม่ เพราะในสัญญาไม่ได้ระบุถึงค่าตัวเลขค่าเสียส่วนกลาง หรือบอกว่าฟรีค่าจอดรถอะไรเลย
- ในสัญญาเขียนว่า ข้อหนึ่ง : ผู้จะซื้อตกลงจะซื้อห้องชุด ... ข้อสอง : นอกจากกรรมสิทธิ์ในห้องชุดตามข้อหนึ่งแล้ว ยังรวมถึงทรัพย์ส่วนกลาง
คำถาม คือ คำว่า “กรรมสิทธิ์ในห้องชุดตามข้อหนึ่ง” ทางกฏหมายคำนี้จะหมายถึงกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล แล้วหรือยัง
- ในสัญญาจำเป็นต้องบอกถึงคะแนนเสียงต่อทรัพย์สินส่วนกลางหรือไม่ (ในสัญญาของเราไม่มีบอก)
- เอกสารต่อไปนี้ จำเป็นต้องได้รับจากเซลล์ในวันเซ็นสัญญาใช่หรือไม่
1.หนังสือมอบอำนาจผู้ทำการแทนบริษัทหมดอายุหรือไม่ ต้องมีอายุไม่เกิน 6 เดือน
2. สำเนาบัตรประจำตัว ปชช และสำเนา ทบบ ผู้รับมอบอำนาจแทนบริษัทฯ
3. หนังสือรับรองบริษัทฯ ของบริษัทฯ ที่แนบมาด้วยต้องไม่เกิน 6 เดือน
4. สำเนาใบ สวล.