สวัสดีค่ะ 
อยากจะมาแชร์ประสบการณ์ตรวจบ้านครั้งแรกค่ะ 
เมื่อสิ้นเดือนธันวาคม 2567 ที่ผ่านมา มีโอกาสซื้อบ้านหลังแรก ซึ่งปกติไม่ได้เป็นคนที่มีพื้นบานความรู้อะไรเกี่ยวกับเรื่องบ้านเลย แต่จังหวะชีวิตมันบังคับอ่ะ 555 หลังจากเราซุ่มหาบริษัทตรวจบ้านมาหลายที่ทุกอย่างก็ลงตัวที่ Home Check Up โฮมเช็คอัพ 

สาเหตุที่เลือกที่นี่เนื่องจากวิศวะกรทุกท่านมีใบ กว. คือใบประกอบวิชาขีพแสดงว่าเป็นผู้มีความรู้ความสามารถ เหมือนหมอต้องมีใบประกอบโรคศิลป ถ้าไม่มีใบอนุญาต ไปทำงานที่กำหนดไว้ไม่ได้เนื่องจากผิดกฏหมาย ซึ่งใบ กว. ก็เป็นเงื่อนไขที่ที่บ้านโครงการทั้งหลายรีเควสว่าผู้ที่เข้ามาตรวจจะต้องมี อย่างของบ้านโครงการที่เราไปซื้อ และทีมงานเป็นวิศกรที่มีประสบการณ์ในการตรวจบ้านมาหลายที่ โดยในวันตรวจบ้านทางโครงการเองก็จะให้วิศวะกรของตัวเองมารับบรีฟ เอ๊ะ! หรือมาDebate ความเห็นเรื่องDefectบ้านก็ไม่รู้ -*-

ส่วนตัวเรารู้สึกว่าการตรวจบ้านเป็นเรื่องที่สำคัญ และควรทำมาก เพราะตอนที่เราดูบ้านแล้วอยากได้ ก็คิดแค่ว่าสวยถูกใจ อยูในงบ ตอบโจทย์การใช้ชีวิต แต่ความเป็นจริงเรามองเรื่องโครงสร้างไม่ออกเลย เช่น ปัญหาหลังคา ฝ้า เพดาน มีน้ำรั่วซึมหรือเปล่า พื้นปูมาดีมั้ย กระเบื้องดีดมั้ย ผนัง ตำหนิต่างๆ ระบบน้ำ ระบบไฟฟ้าในบ้านเป็นอย่างไร หรือแม้กระทั่งงานก่อสร้างที่ช่างทำไว้ไม่เรียบร้อย เป็นต้น ดังนั้นการเรียกวิศวกรผู้เชี่ยวชาญมาตรวจ เพราะเค้าจะเห็นตำหนิ หรือปัญหาโครงสร้างที่อาจจะเกิดขึ้นได้ เพื่อให้เราได้รับบ้านในสภาพดีและสมบูรณ์ที่สุด เราเลยคิดว่าควรลงทุนเรื่องนี้ และมันก็ถือเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องมากๆ

ขั้นตอนแรก ก็คือเรานัดทีมตรวจบ้าน คุยรายละเอียดการตรวจ เข้าใจว่าแต่ละบ้าน หรือคอนโดคงมีจุดที่อยากโฟกัสต่างกัน จำนวนคนเข้าตรวจ ราคา วันเวลาใดใดให้เรียบร้อย หลังจากนั้นก็นัดวิศวะกรโครงการ แต่เราลากเพื่อนที่เป็นสถาปนิกไปด้วย แต่มันมีข้อดีคือเค้าจะช่วยวัดนู่นนี่ หรือให้คำแนะนำเราได้ อย่างน้อยเพื่อความอุ่นใจแหละเนอะ555

พอถึงวันมาตรวจ ทีมงานวิศกร Home Check Up โฮมเช็คอัพ สองท่านก็มาตรงเวลา มาถึงก็ไม่พูดพร่ำทำเพลงใดใด พี่ๆ เค้าหยิบสติ๊กเกอร์ลูกศรสีแดง แปะรัวๆ ผ่านไปสักสิบนาที กำแพงบ้านชั้นก็กลายเป็นดาเมเชี่ยน 555 ยังคิดในใจว่า นี่ต้องซ่อมเยอะขนาดนี้เลยหรอวะ ทำไมตอนแรกไม่เป็นรู้เลยว่ามันมี Defect เยอะขนาดนี้ 
    
แกร๊..........คือเค้าติดทั่วบ้านจริง 555555
ถ้าชั้นเป็นวิศวะกรโครงการ ชั้นจะต้องกรี๊ด ฮ่าๆๆ แต่เจ้าบ้านอย่างชั้นรู้สึกถูกใจในความละเอียดของคนมาตรวจมาก นอกจากงานโครงสร้างพื้นฐานทั่วไป ที่โชคดีบ้านเราไม่ได้มีปัฐหาอะไร พี่ๆวิศวกรเค้าก็ไปตรวจระบบน้ำ ระบบไฟให้ต่อ และมีการทดลองขังน้ำทิ้งไว้ด้วย ซึ่งอ่างบ้านเรา รั่วตามระเบียบ....
  
สิ่งที่ประทับใจที่สุด และมักจะเป็นปัญหากวนใจสุดๆ นั่นคงเป็นปัญหาหลังคา แต่ทีมนี้เค้าบินโดรนไปถ่ายน้ำรั่วซึมจากมุมสูงให้ด้วย และใช่ค่ะ บ้านของฉันน้ำซึมจริงๆ ถ้าเจอปัญหาก่อนโครงการจะได้แก้ไขให้เราทันที 
 
หลังจากการตรวจบ้าน 1-2 วัน พี่วิศวกรก็ส่งรายงานตรวจบ้านทั้งหมดมาให้ พอเปิดดูทั้งหมดมี 63 หน้าพร้อมรูปถ่ายแบบจุกๆ แบ่งเป็น 
1. ตรวจบ้านมุมสูงด้วยการบินโดรน
2. ตรวจการรั่วซึมด้วย Infrared
3. ตรวจระบบสุขาภิบาล
4. ตรวจระบบไฟฟ้า
5. ตรวจงานใต้หลังคา
6. ตรวจงานรอบบ้าน
7. ตรวจตัวบ้านภายนอก
8. ตรวจตัวบ้านภายใน
9. ตรวจบันได
10. ตรวจงานพื้น และผนัง
11. ตรวจระเบียง

หลังจากอ่านรายงานก็เป็นที่น่าพอใจ รู้สึกคุ้มค่ากับการจ้างคนที่ใช่มาตรวจจริง ๆ และชั้นว่าวิศกรโครงการต้องเกาหัวแล้วแหละ 5555

ขอจบการรีวิวเพียงเท่านี้ ใครกำลังหาว้าปบริษัทตรวจบ้านก็แนะนำที่นี่เลยนะ งานดี มีคุณภาพ ราคาน่าคบหา https://www.xn--82cznda5cb4a6gm6w.com/