กมธ.พัฒนาการเมือง ดูงาน กกต. พัฒนาระบบเลือกตั้ง เปิดให้ พระ-นักบวช ใข้สิทธิ์
https://www.khaosod.co.th/update-news/news_9524728
 
 
กมธ.พัฒนาการเมืองฯ ดูงานเลือกตั้ง กกต. เพื่อพัฒนาระบบเลือกตั้ง-การมีส่วนร่วมทางการเมืองของประชาชน พร้อมเปิดพระ-นักบวช ใช้สิทธิ์
 
เมื่อวันที่ 28 พ.ย.2567 ที่สำนักงานคณะกรรมการการเลือกตั้ง(กกต.) นายแสวง บุญมี เลขาธิการ กกต. ให้การต้อนรับคณะกรรมาธิการ (กมธ.) การพัฒนาการเมือง การสื่อสารมวลชน และการมีส่วนร่วมของประชาชน สภาผู้แทนราษฎร เข้าศึกษาการดำเนินงานของ กกต. และสำนักงาน กกต. โดยมีผู้บริหารและพนักงานของสำนักงาน กกต. เข้าร่วมการประชุม พร้อมแลกเปลี่ยนความเห็น
 
สำหรับการเข้าศึกษาข้อมูลและแลกเปลี่ยนความเห็นเกี่ยวกับการดำเนินงานของ กกต. และสำนักงาน กกต. ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับภารกิจของ กมธ.การพัฒนาการเมืองฯ เพื่อประโยชน์ต่อกระบวนการนิติบัญญัติและเพื่อรับทราบข้อมูลและแลกเปลี่ยนความเห็นในประเด็น ประสบการณ์ จากการจัดการเลือกสมาชิกวุฒิสภา (สว.) ปี 2567

เพื่อถอดบทเรียนแนวทางการเลือกตั้งผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ และการพัฒนาระบบการเลือกตั้งออนไลน์ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการอำนวยความสะดวกให้ประชาชน การมีส่วนร่วมทางการเมืองของพระสงฆ์และนักบวชทางศาสนา การแก้ไขกฎหมายเกี่ยวกับการเลือกตั้งท้องถิ่น และประเด็นอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง.

---

ประกาศอุตุฯ ฉบับ 6 เตือนฝนถล่มหนัก 8 จว.ภาคใต้ เฝ้าระวังน้ำท่วม-ดินถล่ม ทะเลคลื่นสูง 3 เมตร
https://www.matichon.co.th/region/news_4924345

ฝนถล่ม 8 จังหวัดภาคใต้ต่อเนื่อง “น้ำท่วม น้ำป่าไหลหลาก ดินโคลนถล่ม น้ำล้นตลิ่ง” คลลื่นอ่าวไทยสูง 3 เมตร เรือเล็กงดออกจากฝั่ง 28-30 พ.ย. สงขลาได้รับผลกระทบทั้ง 16 อำเภอ 8 อำเภอตอนใต้หนัก
 
เมื่อเวลา 05.00 น.วันที่ 28 พฤศจิกายน ประกาศศูนย์อุตุนิยมวิทยาภาคใต้ฝั่งตะวันออกฉบับที่ 6 (63/2567) เรื่อง ฝนตกหนักถึงหนักมากบริเวณภาคใต้ฝั่งตะวันออกและคลื่นลมแรงบริเวณอ่าวไทย ระหว่างวันที่ 28-30 พฤศจิกายน 2567
 
มรสุมตะวันออกเฉียงเหนือกำลังค่อนข้างแรงพัดปกคลุมอ่าวไทยและภาคใต้ ประกอบกับมีหย่อมความกดอากาศต่ำกำลังแรงบริเวณชายฝั่งตะวันออกของประเทศมาเลเซีย มีแนวโน้มจะเคลื่อนผ่านประเทศมาเลเซียลงสู่ทะเลอันดามันตอนล่าง ลักษณะเช่นนี้ทำให้บริเวณภาคใต้ฝั่งตะวันออกยังคงมีฝนตกชุกต่อเนื่องและมีฝนหนักถึงหนักมาก ดังนี้
 
ช่วงวันที่ 28-29 พฤศจิกายน 2567 มีฝนหนักหลายพื้นที่บริเวณจังหวัดชุมพร และสุราษฎร์ธานีมีฝนหนักถึงหนักมากหลายพื้นที่บริเวณจังหวัดนครศรีธรรมราช พัทลุง สงขลา ปัตตานี ยะลา และนราธิวาส
 
วันที่ 30 พฤศจิกายน 2567มีฝนหนักบางแห่งบริเวณจังหวัดสุราษฎร์ธานี มีฝนหนักถึงหนักมากหลายพื้นที่บริเวณจังหวัดนครศรีธรรมราช พัทลุง สงขลา ปัตตานี ยะลา และนราธิวาส
 
ขอให้ประชาชนระวังอันตรายที่เกิดจากฝนตกหนักถึงหนักมาก ฝนที่ตกสะสม และลมกระโชกแรง ซึ่งอาจทำให้พื้นที่เสี่ยงภัยเกิดน้ำท่วมฉับพลัน น้ำป่าไหลหลาก น้ำล้นตลิ่ง และดินโคลนถล่มในพื้นที่ลาดเชิงเขา อย่างต่อเนื่อง

คลื่นลมบริเวณอ่าวไทยมีกำลังแรง ทะเลมีคลื่นสูง 2-3 เมตร บริเวณที่มีฝนฟ้าคะนองคลื่นสูงมากกว่า 3 เมตร ขอให้ชาวเรือเพิ่มความระมัดระวังในการเดินเรือและหลีกเลี่ยงการเดินเรือบริเวณที่มีฝนฟ้าคะนอง ส่วนเรือเล็กควรงดออกจากฝั่งในช่วงวันที่ 28-30 พฤศจิกายน 2567
ขอให้ประชาชนติดตามข่าวพยากรณ์อากาศจากศูนย์อุตุนิยมวิทยาภาคใต้ฝั่งตะวันออกอย่างใกล้ชิด
 
รายงานจากสำนักงานป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย จ.สงขลาว่าได้รับรายงานจากพื้นที่สถานการณ์น้ำท่วมทั้ง 16 อำเภอ และที่น่าเป็นห่วงคืออำเภอทางตอนใต้ มี อ.นาทวี เทพา สะบ้าย้อย จะนะ สะเดา หาดใหญ่ บางกล่ำและ อ.นาหม่อม ซึ่งได้รับน้ำจากเทือกเขาสันกาลาคีรี เส้นกั้นแดนไทย-มาเลเซียซึ่งมีปริมาณฝนหนาแน่น 
 

---

สำรวจตลาดอสังหาฯ 10 เดือน เปิดตัวใหม่ มูลค่าวูบ 1.1 แสนล้าน.
https://www.matichon.co.th/economy/news_4924439

สำรวจตลาดอสังหาฯ 10 เดือน เปิดตัวใหม่ มูลค่าวูบ 1.1 แสนล้าน
 
วันที่ 28 พฤศจิกายน นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด(AREA) เปิดเผยว่า ผลการสำรวจล่าสุด 10 เดือนแรกของปี 2567 พบว่าในเดือนตุลาคมภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล มีการเปิดตัวจำนวนโครงการเพิ่มขึ้นกว่าเดือนก่อนหน้า
 
โดยมีเปิดโครงการรวม 34 โครงการ โดยลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยทั้ง 34 โครงการ จำนวน 5,641 หน่วย และมูลค่าโครงการรวม 38,300 ล้านบาท โดยเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 3,233 หน่วย เพิ่มขึ้น 134.3% เนื่องจากเข้าสู่ไตรมาสที่ 4 ของปี ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ผู้ประกอบการจะพยายามเร่งเปิดการขายก่อนสิ้นปีอีกช่วงหนึ่ง โดยอาคารชุดมีเปิดใหม่รวม 2,669 หน่วย คิดเป็น 47.3% ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด รองลงมาบ้านเดี่ยว 1,783 หน่วย 31.6% ทาวน์เฮ้าส์ 822 หน่วย 14.6%
 
ส่วนมูลค่ารวมโครงการเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 21,283 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 125.1% เนื่องจากบ้านเดี่ยวที่เข้าสู่ตลาดในเดือนตุลาคมนี้ ส่วนใหญ่ราคาค่อนข้างสูง ทาวน์เฮ้าส์มีราคาปานกลางค่อนข้างถูก ส่วนอาคารชุดจะมีระดับค่อนข้างถูกเป็นสำคัญ ทั้งนี้เมื่อพิจารณาอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 11.8% ลดลงจากเดือนที่ผ่านมา
 
โดยมี อัตราการขายได้สูงสุด คือ ทาวน์เฮ้าส์ราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 26 หน่วย ขายได้แล้ว 10 หน่วย รองลงมา คือ ทาวน์เฮ้าส์ราคา 5 -10 ล้านบาท จำนวน 9 หน่วย ขายได้แล้ว 3 หน่วย และบ้านแฝด ราคา 10-20 ล้านบาท จำนวน 29 หน่วย ขายได้แล้ว 8 หน่วย “นายโสภณกล่าว
 
นายโสภณ กล่าวว่า สำหรับผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่พบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ มี 5 บริษัท คือ บริษัท ศุภาลัย จำกัด(มหาชน) จำนวน 4 โครงการ 1,447 หน่วย เฉลี่ยนย 4.306 ล้านบาท/หน่วย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด(มหาชน) 
จำนวน 5 โครงการ 771 หน่วย เฉลี่ย 14.224ล้านบาท/หน่วย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด(มหาชน) จำนวน 1 โครงการ 522 หน่วย เฉลี่ย 1.949 ล้านบาทต่อหน่วย บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน)จำนวน 1 โครงการ 481 หน่วย เฉลี่ย 4.613ล้านบาทต่อหน่วย และบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด(มหาชน) 2 โครงการ 387 หน่วย เฉลี่ย 8.593 ล้านบาทต่อหน่วย
 
นายโสภณ กล่าวว่า ทั้งนี้หากพิจารณาจำนวนอสังหาฯทุกประเภทที่เปิดตัวในเดือนตุลาคมของปีนี้เทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 ในปีนี้มีโครงการเปิดใหม่ลดลง 11 โครงการ จำนวนหน่วยขายลดลง 7,290 หน่วย หรือ 56.4% และมูลค่าลดลง 44,279 ล้านบาท หรือลดลง 53.6% และเมื่อเทียบ 10 เดือนแรกปี 2567 กับ 10 เดือนแรกปี 2566 ลดลงทั้งในแง่โครงการ จำนวนหน่วยและมูลค่า โดยเปิดใหม่รวม 298 โครงการ น้อยกว่า 10 เดือนแรกของปี 2566 จำนวน 76 โครงการ ลดลง 20.3% มูลค่าโครงการลดลง 114,297 ล้านบาท หรือ 26.2% และมีหน่วยขายรวมของ 47,598 หน่วย ลดลง 36,059 หน่วย หรือลดลง 43.1% โดยคาดว่าทั้งปี 2567 จะมีการเปิดตัวโครงการ 397,469 ล้านบาท รวม 59,000 หน่วย ส่วนปี 2568 คาดว่าการเปิดตัวใหม่ที่อั้นมาในปี 2567 จะเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน