สอบถามผู้รู้และเชี่ยวชาญด้านค่าใช้จ่ายและภาษีขายบ้าน

เรามีบ้านที่กู้ร่วมกับพี่สาว (ธอส.) ตอนนี้ยอดหนี้คงเหลืออยู่ที่ 1.5 ล้านบาท 
ระยะเวลาถือครอง 6 ปี มีชื่อในทะเบียนบ้าน 6 ปี 
อยากทราบว่าถ้าขายบ้านออกไปในราคา 2.25 ลบ. จะต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
1. ค่าธรรมเนียม 2%
2. ค่าอากร 0.5%
3. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ (ซึ่งไม่น่าจะโดนเพราะถือครองเกิน)
4. ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย*** อันนี้สงสัยมากกว่าจะคิดอย่างไร 
    - ราคาขายต้องไปจ่ายปิดหนี้ธนาคาร 1.5 ลบ.
    - ชื่อผู้กู้กู้ร่วม เรากับพี่สาว ภาษีเงินได้แบ่งครึ่งหรือเปล่า

ขอผู้รู้ไขข้อข้องใจหน่อยค่า ขอบพระคุณล่วงหน้า