มีคนจะยกคอนโดให้เนื่องจากผ่อนไม่ไหวและกำลังโดนธนาคารฟ้อง โดยให้ปิดหนี้ธนาคารรวมถึงรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทุกอย่างที่ที่ดิน
ผมเลยกำลังคำนวนค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้น เพราะตั้งใจว่าจะรวมในก้อนเดียวกับที่ผมจะทำเรื่องกู้กับธนาคารของผม
โดยผมคำนวนไว้ตามนี้ รบกวนผู้รู้ช่วยตรวจความถูกต้องครับ
และหากขาดตกส่วนไหนไป รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ 

ราคาประเมิน  2,454,124  บาท ถือครอง 5 ปี  ไม่เคยมีชื่อในทะเบียนบ้าน

ค่าธรรมเนียมการโอน 1%       24,541.24   (มาตรการรัฐลดค่าโอน-จดจำนอง 2567)
ค่าจดจำนอง 0.01%               245.41 
ค่าอากรแสตมป์ 0.5%            12,270.62 
ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา    42,947.17 
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้การคำนวนภาษี
1. หัก ค่าใช้จ่ายตามพระราชกฤษฎีกา (ฉบับที่ 165) โดยค่าใช้จ่ายเป็นการเหมาตามจำนวนปีที่ถือครอง
     2,454,124 x 65% = 1,595,180.60
2. เงินได้สุทธิ (ราคาประเมินทุนทรัพย์-ค่าใช้จ่ายตามพระราชกฤษฎีกา)
     2,454,124 - 1,595,180.60  =  858,943.40
3. หาร จำนวนปีที่ถือครอง (เงินได้สุทธิ/จำนวนปีที่ถือครอง)
     858,943.40 / 5 = 171,788.68
4. ภาษีเงินได้ต่อปีที่ถือครอง (คำนวณภาษีเงินได้ตามอัตราภาษีเงินได้ อัตราก้าวหน้า) … ส่วนไม่เกิน 300,000 คิด 5%
    171,788.68 * 5% = 8,589.43
5. คูณ จำนวนปีที่ถือครอง (ภาษีเงินได้ต่อปีที่ถือครอง x จำนวนปีที่ถือครอง)
    8,589.43 * 5 = 42,947.17
6. ราคาประเมิน x 20%
    2,454,124 x 20% = 490,824.80
7. เทียบ 5 และ 6 ที่น้อยกว่าคือภาษีเงินได้
    42,947.17