ที่ดินเนื้อที่ 310 ตรว.
ด้านหน้า ติดถนนซอย
ด้านหลังติดถนนท้องถิ่น(แต่ยังไม่มีถนนมาถึง)
ดังนั้นจึงที่ทางเข้าออกทางเดียวคือด้านหน้าที่ติดซอย

1.อยากแบ่งที่ดินตามรูป1



ตั้งใจแบ่งขายแปลงหน้า1,2 แต่พ่อไม่เห็นด้วย
พ่อให้เหตุผลว่าไม่อยากไปอยู่แปลงท้ายสุด
ไม่อยากมีเพื่อนบ้านที่ไม่รู้ว่าดีไม่ดี ถ้าเจอเพื่อบ้านไม่ดี 
จะย้ายบ้านหนีไปยังไง แต่เรามองว่าแบ่งขายเอาเงินมาสร้าง
ถนนทางเข้าบ้าน มาสร้างบ้านได้

คำถาม
อยากทราบว่าเราแบ่งที่ดินตามรูป1 เป็นไปได้หรือไม่
และแต่ละแปลง มีข้อดีข้อเสียอย่างไร 

2. สุดท้ายตกลงกับพ่อว่าจะแบ่งที่ดินตามรูป2



แบ่งครึ่งที่ดิน สร้างบ้านด้านหน้า ที่มีทางเข้าออก
ส่วนที่ดินครึ่งหลัง พ่อจะเก็บไว้ เผื่ออีก20-30ปีข้างหน้า
ถ้ามีถนนตัดผ่าน แปลงหลังก็เก็บไว้ขายได้ ถึงเวลานั้น
ยังไม่มี ก็ไม่เป็นไรค่อยว่ากัน

คำถาม
การแบ่งที่ดินแบบนี้ แปลงด้านในถือเป็นที่ตาบอดมั้ยคะ
จะสร้างบ้านข้างหน้ายังไงดี ที่สามารถเผื่อขายแปลงข้างหลังได้ด้วย