กำลังตัดสินใจ refinance มีแบงค์หนึ่งเสนอมา ฟรีค่าจดจำนอง 1% (3x,xxx) ดอกเบี้ยค่อนข้างโอเค (มี fix ให้ปีแรก) แต่ติดตรงที่ต้องอยู่ 4 ปี ซึ่งดอกปีที่ 4 เป็นเรทปกติ

คุยเบื้องต้นแจ้งว่าขอ retention ได้เมื่อครบ 3 ปี หากไม่โอเคเรทที่ได้ก็คืนค่าจดจำนองและ refinance ได้

คิดมุมหนึ่งก็เหมือนจะโอเค ก็เท่ากับ refinance ได้ดอก fix ปีนึง ในช่วงดอกเบี้ยขาขึ้นแบบจ่ายค่าจดจำนองเอง

แต่ถ้า retention ปีที่ 4 ได้ หักลบกับค่าจดจำนองที่ได้ฟรีไว้ก็ไม่แย่

คำถามคือถ้าเคสติดโปรฟรีค่าจดจำนองแบบนี้ จะ retention ลงมาได้เยอะไหมครับ ใครมีประสบการณ์คล้ายๆงี้ ขอแชร์หน่อยครับ