รบกวนปรึกษาน้าๆที่เก่งคำนวณหน่อยครับ

เงินต้นคงเหลือ 1.1 ล้าน ( จากยอด 2.2 ล้าน ) ตอนนี้ดอก 6 กว่า เดือนหน้าจะครบ 3 ปีเลยจะหาวิธีปรับลดดอกเบี้ยได้ข้อเสนอแบบนี้

1.) แบงค์เดิม  เสนอปรับลดดอกเบี้ย แบบที่ 1 : ปีที่ 1-3 คงที่ 4.25%    
                                               แบบที่2 : ปีที่ 1-2 คงที่ 4% ปีที่ 3 MRR-3.47 ( 7.37 -3.47 = 3.9% )

2.) แบงค์ที่ 2 : ดอกเบี้ยRefinance ปีที่ 1-2 คงที่ 1.99 % , ปีที่ 3 MRR -2.75 ( 7.75-2.75 = 5% ) มีค่าจดจำนอง , อากร , ธรรมเนียม รวมประมาณ 12,000

3.) แบงค์ที่ 3 : ดอกเบี้ยRefinance  ปีที่ 1 = 0.95 , ปี2 = 3.25 , ปี3 = 4.75  มีค่าจดจำนอง , อากร , ธรรมเนียม รวมประมาณ 12,000

ถ้า 3 แบบนี้ แบบใหนคุ้มกว่ากันครับ ( ถ้าครบ3 ปี ค่อย Retention อีกที )

ขอบคุณครับ