วันนี้ (3 ธ.ค.) ในกลุ่มเฟซบุ๊กที่ชื่อว่า "พวกเราคือผู้บริโภค" มีสมาชิกรายหนึ่งโพสต์ภาพใบแจ้งหักบัญชีและใบเสร็จรับเงินสินเชื่อบ้าน

ของธนาคารพาณิชย์ชั้นนำแห่งหนึ่ง พร้อมข้อความระบุว่า "รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารอะไรดีครับช่วยแนะนำหน่อยครับเพราะตอนนี้ดอกเบี้ย 9.05% แล้วครับ"

โดยพบว่า สินเชื่อบ้านดังกล่าวของเจ้าของโพสต์ มีจำนวนเงินที่ต้องชำระต่องวด 10,500 บาท เมื่อชำระแล้วพบว่าธนาคารนำไปชำระดอกเบี้ยปกติ

ทั้งหมด ไม่มีชำระเงินต้น ยอดเงินต้นคงเหลือ 1,330,270.97 บาท ดอกเบี้ยสะสม 5,270.15 บาท 

แต่ไม่มีจำนวนเงินค้างชำระดอกเบี้ยผิดนัด และจำนวนเงินต้นที่ถึงกำหนดแล้วค้างชำระแต่อย่างใด ซึ่งเจ้าของโพสต์กล่าวว่า ผ่อนไปแล้ว 17 งวด

แต่ที่ชาวเน็ตตั้งข้อสังเกตคือ อัตราดอกเบี้ยล่าสุดพบว่า MRR+1.75% เท่ากับ 9.05% ซึ่งถูกมองว่าสูงกว่าสินเชื่อบ้านทั่วไปที่ดอกเบี้ยประมาณ 5-6% จึง

มองว่า MRR+ คือ ธนาคารเพิ่มค่าความเสี่ยง สำหรับบัญชีนี้ น่าจะเป็นเคสไม่ปกติ เพราะโดยปกติ MRR จะต้องเป็นลบ อย่างไรก็ตาม ชาวเน็ตส่วนใหญ่

แนะนำว่า ให้รอ 3 ปี แล้วติดต่อธนาคารเพื่อขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ หรือ รีเทนชั่น (Retention) กับธนาคารเดิม หรือไม่อย่างนั้นให้รี

ไฟแนนซ์ (Refinance) โดยย้ายไปยังธนาคารใหม่

https://mgronline.com/onlinesection/detail/9660000108500