สวัสดีค่ะ สืบเนื่องจากกระทู้รีวิวกู้เงินซื้อคอนโด ตอนนี้ใกล้ครบสามปีแล้วค่ะ จขกท.ได้เริ่มติดต่อแบงค์ปัจจุบันเพื่อขอ retention แต่เจ้าหน้าที่แจ้งว่าไม่มีนโยบายให้ retention เราก็เอ๊ะลองติดต่อไปอีกรอบเจอเจ้าหน้าที่อีกคนแจ้งว่าเคสของเราธ.ได้ให้ดอกเบี้ยพิเศษช่วงโควิดไปแล้วจึงไม่สามารถลดให้ได้ เราจึงเริ่มหาแบงค์ใหม่ทันทีค่ะ (ดอกเบี้ยหลังปีที่สามของแบงค์ปัจจุบันจะอยู่ที่ 4.22% หรือ MRR-1.75%)

สรุปขั้นตอนการรีไฟแนนซ์ของจขกท.เป็นดังต่อไปนี้ค่ะ
1. หาธนาคารมาเปรียบเทียบดอกเบี้ย (ทำล่วงหน้า 2 เดือนก่อนครบสัญญาสามปี)
2. ส่งเอกสารเพื่อ pre approve 
3. เปิดคอนโดเพื่อให้เจ้าหน้าที่เข้าไปประเมิน 
4. ตัดสินใจเลือกธนาคาร นัดวันทำธุรกรรมที่สนง.ที่ดิน 
5. แจ้งไถ่ถอนกับธนาคารเดิม นัดวันไปสนง.ที่ดิน 
6. ขอใบปลอดหนี้กับคอนโด ลงวันที่เดียวกัน
7. *นัดวันทำสัญญาล่วงหน้า กรณีมีคู่สมรสแล้วไม่สะดวกไปทำสัญญาร่วมกันที่สนง.ที่ดิน

ตารางเปรียบเทียบธนาคาร

กับยอดหนี้ที่เหลือประมาณ 2,600,000 บาท รีไฟแนนซ์คุ้มกว่า เราเลือกธ.สีแดงเนื่องจากดอกเบี้ยถูก ขั้นตอนการอนุมัติไว และเจ้าหน้าที่ให้บริการดี ขั้นตอนทั้งหมดไม่ได้ไปที่ธ.เลยค่ะ ติดต่อทางไลน์กับทางโทรศัพท์ ส่งเอกสารก็นัดให้แมสเซนเจอร์มารับ เซนต์สัญญาก็นัดที่บ้าน สะดวกมากค่ะ ธนาคารสีน้ำเงินตกไปเนื่องจากติดต่อแล้วหายไปเป็นช่วงๆ ไม่สะดวกแล้วค่ะ