ได้ลงประกาศขายที่ดินไว้ค่ะ
มีนายหน้าสนใจและติตด่อว่า มีผู้ซื้อสนใจและอยากซื้อจริง

ได้คุยกับคนที่อ้างว่าเป็นนายหน้าฝั่งผู้ซื้อค่ะ
โดยการนัดพบครั้งนั้น มีเจ้าของที่ (คือฝ่ายเรา) นายหน้าฝั่งเรา และนายหน้าฝั่งคนซื้อ (อ้างว่า เป็นของคนซื้อ) โดยไม่มีคนซื้อที่แท้จริงมาคุยค่ะ

จากการคุยกัน ตอนแรกตกลงจะให้วางมัดจำ 40% โอนภายใน 6 เดือน ทางนายหน้าฝั่งคนซื้อรับไว้และจะกลับไปปรึกษาทางคนซื้อ ซึ่งเค้าเรียกว่า "นายทุน"

ไม่กี่วันต่อมา นายหน้าคนซื้อแจ้งว่า ทางคนซื้อหรือนายทุน ต้องการซื้อและจ่ายค่าที่ดินครั้งเดียวทั้งก้อน โดยไม่มีมัดจำ จะได้ไม่ต้องเซ็นสัญญามัดจำกัน และสบายใจจะได้ไม่มีฝ่ายใดทิ้งหรือริบมัดจำ โดยคนซื้อจะส่งหน้าเช็คมาให้ดูก่อนวันโอน 1 วัน โดยวันนัดจะมีนายหน้าคนซื้อเป็นคนแจ้งว่าวันไหน

ไม่กี่วันต่อมา นายหน้าฝั่งคนซื้อ แจ้งว่า อีก 3 วันจะเห็นหน้าเช็ค ให้เตรียมตัวลางาน เตรียมตัวไปโอนที่ดิน เพราะคนซื้อหรือนายทุนเป็นคนใหญ่โต ต้องรีบทำรีบโอนหลังจากเห็นหน้าเช็คเพียง 1 วัน

หลังจากนั้น พอก่อนวันโอน 1 วัน นายหน้าคนซื้อ ได้โทรมาบอกว่า เช็คยังไม่เรียบร้อย ติดปัญหาภายในของนายทุน ให้เลื่อนโอนไปก่อน แล้วจะแจ้งอีกตรั้ง
ครั้งแรกไม่ว่าอะไรค่ะ เพราะมันอาจมีผิดพลาดกันได้

แต่ที่ผ่านมา นายหน้าคนซื้อคนนี้ จะแจ้งนัดว่าเห็นหน้าเช็ค วันนั้นวันนี้ตลอด และพอจะถึงวันนัดเห็นหน้าเช็ค 1 วันก็จะมีเหตุโทรมาเลื่อนนัด หรือ เงียบไปเฉยๆ จนเราต้องโทรตามเองค่ะ และได้คำตอบว่า มีปัญหาเช็คออกไม่ได้เสมอ

สรุป ปัญหานี้ เกิดมาแล้ว 5-6 ครั้ง ไม่ได้เห็นหน้าเช็คและไม่ได้โอนสักที ภายในเวลา 1 ปี
เคยถามนายหน้าคนซื้อนะคะ ว่า นายทุนซื้อจริงไหม ถ้าไม่ซื้อให้บอกตามตรง จะได้ไปขายคนอื่น เค้า (นายหน้าคนซื้อ) บอกว่า ซื้อแน่ๆ แต่ขั้นตอนภายในเยอะมีคนรับโอนเยอะ กว่าจะเอาเช็คออกมาได้ ถ้าเอาออกมาได้ จะนัดเลยนะ วันเดียว รีบเลยนะ แต่ถ้าเราร้อนเงิน รอเค้าไม่ได้ ไปขายคนอื่นก็ได้ เค้ามีเงินซื้อที่อื่นก็ได้--> นายหน้าคนซื้อจะพูดแบบนี้กับเราเสมอค่ะ เวลาที่เราทวงถามเรื่องเช็คและวันโอน

เลยอยากสอบถามทุกท่านว่า แบบนี้
เราควรจะตัดใจจากผู้ซื้อรายนี้ แล้วไปขายคนอื่นดีไหมคะ เพราะในระหว่างที่รอคนซื้อนี้ ก็มีคนมาติดต่อเยอะค่ะ แต่ไม่อยากจับปลาหลายมือ เลยปฏิเสธไป จะได้ไม่วุ่นวาย แต่คนซื้อคนเก่านี้ ไม่เอาเช็คมาให้ดูและไม่นัดโอนสักทีค่ะ

ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นของทุกท่านนะคะ