มีญาติผู้ใหญ่ให้ช่วยขายที่ดินเปล่า เราก็ลงประกาศทางเน็ตมีนายหน้าติดต่อมาเป็นระยะ
แต่ส่วนมากเราจะปฏิเสธไปเพราะเป็นสัญญาปิด จนเจอเจ้านึงรู้ประวัติว่าเพิ่งขายที่ใกล้ๆกันจบไปไม่นาน
จากที่คุยกันเราโอเคเลยให้ช่วยขาย คนนี้เป็นนายหน้าอิสระ ไม่มีสังกัด รับจ็อบเองส่วนตัว
ไม่ได้ทำสัญญากันหรอกค่ะ อาศัยเชื่อใจกัน คนนี้ก็พูดมาตรงๆว่าจะบวกราคาส่วนต่างเข้าไปแล้วขอส่วนต่างนั้น คิดแล้วได้ประมาณ 6%


ที่ดินที่จะขาย ขายเท่าราคาประเมินของกรมที่ดินเลยสามารถบวกราคาเพิ่มได้
ทีนี้ก็มีโบรกเกอร์เจ้านึงติดต่อผ่านนายหน้าคนนี้มา ว่าจะขายให้ มีคนจะซื้อในมือจะปิดการขายได้ภายในสองเดือน
เพราะคนจะซื้อให้ช่วยหาที่ดินแถวนี้อยู่พอดี แต่... เขาขอให้ทำสัญญาแต่งตั้งเป็นนายหน้า โดยมีระยะเวลาแค่ 2 เดือน


แจ้งว่ากลัวทำงานฟรี ไม่ได้ค่านายหน้า ปัญหาคือ เราไม่กล้าไปคุยกับญาติค่ะ
ว่าทางนั้นจะทำสัญญากับลูกค้ากันเอง ไม่แน่ใจว่ามีรับมัดจำกันหรือป่าว แล้วให้ญาติทำสัญญาแต่งตั้งตัวแทนนายหน้าโดยไม่ได้เงินมัดจำ นัดเจอกันตอนโอนที่กรมที่ดิน
ทางนั้นกลัวไม่อยากให้คนซื้อกับคนขายเจอกันก่อนน่ะค่ะ เราลองมาถามดูเผื่อมีใครมีประสบการณ์ขายที่ผ่านนายหน้าแบบนี้ ว่าถ้ายอมทำสัญญามีอะไรเสียเปรียบบ้างไหม




ปล.เราขอดูตัวอย่างสัญญาก่อน กะว่าถ้ามันโอเคค่อยไปคุยกับญาติ