รบกวนสอบถามค่ะ

พอดีมีเรื่องต้องใช้เงิน 100,000 บาท ได้ไปกู้เงินกับนายทุนด้วยการจำนองที่ดิน ทางเจ้าหนี้แจ้งว่าให้ไปจดจำนองที่สำนักงานที่ดินรวมเงินต้นและดอกเบี้ย 141,000 บาท แล้วให้ผ่อนชำระเป็นรายเดือนๆละ 3,900 กว่าบาท 3ปี เท่ากับว่าเราได้เงิน 100,000 บาท แต่ต้องไปจดจำนอง 141,000 บาท สามารถทำแบบนี้ได้ไหม แบบนี้เราจะเสียเปรียบมั้ยคะ