พอดีตัดสินใจจะเอาบ้านเข้าจำนอง โดยต้องการยอดจัดประมาณ 2แสนบาท ซึ่งผมก็ได้ติดต่อกับบริษัทหนึ่ง

เขาก็มาดูบ้านและแจงรายละเอียดให้ฟัง ทั้งค่าดอกเบี้ย กับ เงินที่ต้องจ่าย ณ กรมที่ดิน เขาบอกว่า ต้องเสีย

ภาษี 4000 บาท และ เขาจะหักจากยอดจัดไป 4000 บาท เป็น 8000 บาท และหักค่าผ่อนชำระเดือนแรก

เป็นเงิน 10000 กว่าบาท แต่เขาให้เราบอกกับเจ้าหน้าที่กรมที่ดินว่าได้รับเงินแล้วเป็นจำนวน 2แสน 4หมื่นบาท

เกินมา 4 หมื่น จากยอดที่ต้องการจริงๆ เขาบอกว่าต้องจดเผื่อไว้เพื่อเวลาเราเบี้ยวนัดหรือต้องมีการฟ้องกัน

จะได้ฟ้องได้เต็มจำนวนดอกเบี้ยด้วยไม่ใช่แค่เงินต้น และ เผื่อค่าดำเนินคดี ซึ่งผมติดใจตรงนี้มาก ปกติหากมี

การฟ้องศาลทางโจทย์ก็ต้องแจงค่าดอกเบี้ยลงไปอยู่แล้ว จะให้จด 2แสน4หมื่นบาททำไม ผมกลัวว่าถ้า ผม

เกิดจำชำระเงินต้นครบ 2แสนแล้ว เขาจะมาเรียกเก็บทีหลังอีก 4หมื่นบาท เพราะมันเป็นราคาจด จำนอง

และอีกข้อ วันที่จะนัดไปทำเรื่องที่กรมที่ดินพนักงานบริษัทนี้บอกว่า บริษัทไม่มีนโยบายให้ถือเงินสดมา เมื่อ

ทำเรื่องจดจำนองเสร็จแล้ว พนักงานต้องถ่ายรูปเอกสารยืนยัน ทางออฟิศถึงจะโอนเงินมา ผมเลยงงมากเลย

ถ้าบริษัทกลัวพนักงานยักยอกทำไมไม่จ่ายเป็น แคชเชียร์เชค อีกทั้งยังไม่มีหลักฐานอะไรให้เราว่ารับเงินแล้ว

ออกบิลก็ไม่ได้ คงเป็นเพราะบอกให้เราบอกเจ้าหน้าที่ว่าจดจำนอง เกินมา 4หมื่นบาท  


อยากจะถามว่าปกติมันเป็นแบบนี้รึเปล่าครับ ถ้าไม่ปกติ ผมควรไปจำนองกับบริษัทไหนดี ที่ไม่ใช่ธนาคารเพราะ

แม่ผมที่เป็นคนกู้กู้ไม่ผ่าน เพราะประกอบอาชีพอิสระ สเตรทเม้นไม่ดี ไม่ค่อยเอาเงินเข้า พอดีต้องการเงินไป

ขยายกิจการนะครับ



รบกวนขอความรู้ด้วยครับบบ