ขอปรึกษาเรื่องเกี่ยวการยึดทรัพย์จำนองค่ะ
 
พอดีแม่มีการตกลงซื้อขายที่ดินให้กับนาย A ค่ะ ในราคา 1.2 ล้านบาท (ที่ดิน 6 ไร่ค่ะ) จำใจที่จะขายเนื่องจากนาย A ลุกล้ำที่ดิน 
แต่ใช้วิธีโอนที่ให้เป็นชื่อนาย A แล้ว นาย A จำนองให้แม่ในราคา 1 ล้านบาท (2 แสนมีการจ่ายแยกต่างหากค่ะ)
ภรรยานาย A (นาง B เป็นผู้ค้ำประกัน ) 1 ล้านบาท ตกลงจ่ายเดือนละ 1 หมื่น เป็นเป็นเวลาประมาณ 8 ปี
 
ผ่านไป 1 เดือน นาย A เสียชีวิตลงค่ะ ทางนาง B แจ้งว่าไม่ส่งค่างวดต่อ จะคืนที่ดินให้ทางเรา
แต่เมื่อเวลาผ่านไป นาง B แจ้งว่า จะขอเงิน 2 แสน ที่จ่ายก่อนหน้านั้นคืน ถึงยอมโอนที่ให้ 
ทางเราได้ชี้แจงไปว่า เราได้เสียค่าโอนต่างๆครั้งแรกไป 5 หมื่น  แล้ค่าโอนกลับต้องเสียอีกราว 5 หมื่น
หากคืนจำนวน 1 แสน ทางเราจะยอมจ่าย  ไม่สามารถตกลงกันได้ จนตอนนี้เวลาผ่านมา 18 เดือนค่ะ
ปัจจุบัน นาง B ไม่ยอมเจรจา แจ้งเพียงว่า ถ้าอยากได้คืนให้ไปฟ้องศาล
 
 
ขออนุญาตถามท่านผู้รู้ค่ะ เกี่ยวกับการยื่นฟ้องยึดทรัพย์จำนอง
1.กรณีต้องบังคับที่ดินในการจำนองขายทอดตลาด มูลค่าที่ได้ ไม่ถึง 1 ล้าน ทางนาง B จะถูกยึดทรัพย์อื่นเช่น บ้าน เพื่อขายทอดตลาดมาใช้หนี้ให้ครบจำนวน 1 ล้านบาทหรือไม่ค่ะ
2.ปกตินาง B ต้องส่งทางเราจำนวน 1 หมื่นเป็นเวลา 18 เดือน ค่าเสียเวลา/ดอกเบี้ยจากการผิดการส่ง สามารถเรียกร้องทางกฎหมายในการฟ้องได้ไหมค่ะ