ขอทัศนะท่านผู้รู้,ผู้ประกอบการหรือท่านนักท่องเที่ยวครับ

มีแผนจะลงทุนซื้อที่ดินติดชายหาดทะเล (แปลงเล็กไม่เกิน 3-5 ไร่) อยากได้ข้อมูล,ข้อคิดเห็น หรือประสบการณ์การลงทุน ระหว่างที่ดิน สองลักษณะ ได้แก่..

1. ที่ดินที่เป็นชายหาดส่วนตัว ทั้งนี้ราคาจะค่อนข้างสูงพิเศษและหาดจะไม่ค่อยสวยมาก(ทรายหยาบ,หิน หอย เยอะ) 

2. ที่ดินที่ระหว่างที่ดินกับชายหาดมีถนนเรียบหาดขั้นกลาง ส่วนใหญ่ที่ลักษณะนี้ ราคาจะถูกกว่าแบบแรก หาดจะสวยน่าเล่นน้ำ(เป็นหาดสาธารณะ) 

คำถามคือ..
ถ้าลงทุนซื้อควรจะซื้อที่ชนิดไหนดีกว่ากัน ขอช่วยอธิบายความคิดเห็น,ทัศนะประกอบด้วยครับ ส่วนแผนการซื้อของผมคือเน้นซื้อเก็บไว้ก่อนในอนาคต 5 ปี 10 ปี มีโอกาสทั้งขายเอากำไร หรือ ลงทุนทำกิจการ บูทิครีสอร์ท ครับ

ขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้าครับ