สวัสดีครับ จะมาขอความรู้เรื่องการยื่นสินเชื่อซื้อบ้านหน่อยครับ พึ่งไปดูบ้านเดี่ยวมา โดยทางโครงการแจ้งรายละเอียดดังนี้ครับ

ราคาตัวบ้าน 3.2 ล้าน ทางโครงการเสนอยื่น 3.5 ล้าน เนื่องจากเกรงว่าทางธนาคารจะอนุมัติให้ผู้ขอสินเชื่อ ได้แค่ 90-95%  จึงเสนอยื่นเกินราคาจริงไว้ก่อน

ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อต้องจ่าย

1. ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ 1% (คนละครึ่งกับทางโครงการ)
2. ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงิน

โดยทางโครงการแจ้งว่า  กรณียื่นสินเชื่อผ่าน 100% ในราคายื่น 3.5 ล้านบาท แต่ราคาบ้านจริง 3.2 ล้านบาท ลูกค้าจะได้ส่วนต่าง 3 แสนบาท โดยส่วนต่าง 3 แสนบาท ผู้เช่าซื้อจะต้องเสียภาษีรายได้อีก 20%   เหลือส่วนต่าง 2.4 แสนบาท

ผมสับสนตรงนี้ครับ หาข้อมูลใน google แล้วก็ไม่เจอ ทำไมต้องเสียภาษีในส่วนต่างของตัวบ้านอีก 20% ครับ  หรือในส่วนต่างนี้นับเป็นรายได้ที่ผู้ซื้อต้องจ่ายครับ 

ขอบพระคุณทุกท่านครับ