โดนบ้านโครงการให้เสียภาษีเงินส่วนต่าง
       ที่กู้จากราคาบ้าน ถึง30% เค้าบอกว่าเป็นภาษีเงินได้ที่แจ้งในสัญญาซื้อ-ขาย
     
       โดยราคาบ้าน 2,900,000ล้านบาท วางเงินดาวไว้ 300,000บาท มีเพื่อนแนะนำให้กู้เกินราคาจริง เผื่อกู้ได้ไม่เต็ม100%และเพื่อตกแต่งบ้านเพิ่ม 
      
       เลยขอยื่นกู้ในราคาซื้อ-ขายที่ 3.5ล้านบาท หลังประเมินผ่าน กู้ได้100% แต่จากเนื่องหลัง1เมษา19 มีการปรับลดอัตราเงินกู้ เหลือ90% เหลือ 3.15ล้านบาท และได้เครดิตค่าตกแต่ง(โปร.ของแบงค์) 175,000บาท รวมค่าประกันบ้านอีก129,560บาท รวมกู้ทั้งหมด 3,454,560บาท 
   
     คิดเป็นส่วนต่างจากราคาจริง เหลือ554,560บาท. (ซื่งทางโครงการไม่คิดที่ราคา3.5ล้านบาท)
โครงการจึงให้จ่ายค่าภาษีรายได้ของบริษัท แบ่งเป็นภาษีนิติบุคคล 15% และภาษีบุคคลธรรมดา 15% รวม30%  คิดเป็นเงินทั้งสิ้น 166,368บาท 
 
     ยื่นราคาซื้อ-ขาย                                3,500,000 บาท
     กู้ได้                                                 3,454,560 บาท
     ยอดจริง                                           2,900,000 บาท
     ส่วนต่างจากยอดกู้                            554,560 บาท
     จ่ายภาษี 30%ของยอดส่วนต่าง         166,368 บาท      
        

    สอบถามทุกท่านหน่อยครับ
1.การคิดภาษีนิติบุคคล 15% จากยอด 554,560 บาท ถูกต้องตามหลักการเสียภาษีแล้วใช่ไหมครับ?
2.การคิดภาษีบุคคลธรรมดาที่ 15% จากยอด 554,560 บาท ถูกต้องตามหลักการเสียภาษีแล้วใช่ไหมครับ?
3.ภาษีส่วนนี้เป็นของโครงการ แต่เขามาเก็บที่เรา เราจะแจ้งลดหย่อนอะไรได้บ้าง?
3.ควรจะต่อรองกับโครงการอย่างไรดี ให้ภาษีจำนวนนี้ลดลง? 

  ค่าโอนต่างๆ โครงการจ่ายให้หมด ยกเว้นค่าจำนองกับค่าภาษีที่โครงการคิดจากยอดที่ไปทำสัญญาซื้อขายเกินมาเท่านั้น               

   ขอบคุณทุกคำแนะนำ ทุกความเห็นนะครับ