ขอเท้าความก่อนครับ
คือที่บ้านผมได้ไปค้ำประกันเงินกู้ให้กับเพื่อนร่วมงานคนนึง
แต่สุดท้ายแล้ว คนที่เราไปค้ำประกันไม่สามารถจ่ายได้ในขณะนี้
หนี้สินจึงโอนมาที่เราเป็นไปตามกฎหมาย
แต่ทีนี้ครับ ลูกหนี้คนนี้เค้าไม่มีทรัพย์สินที่สามารถให้ธนาคารยึดได้เลย
เค้ามีที่ดินแต่เป็นที่ส.ป.ก.ครับ ซึ่งก็สามารถพอจะซื้อขายเป็นเงินได้อยู่บ้าง

สิ่งที่ผมอยากจะปรึกษาก็คือ ผมจะสามารถทำสัญญาเงินกู้กับคนที่ไปค้ำได้มั้ยครับ
แบบให้ถือว่าเค้าพ้นหนี้จากธนาคาร แล้วมาเป็นหนี้บ้านผมแทน
ถ้าทำสัญญาว่าเค้ากู้เงินบ้านผม ในมูลค่าเท่ากับที่เค้าเป็นหนี้ธนาคาร
แต่เค้าไม่ได้รับเงินก้อนจากบ้านผมโดยตรง แบบนี้สัญญาจะเป็นโมฆะมั้ยครับ
ที่อยากทำสัญญาตรงนี้ ก็คืออย่างน้อยถ้าเค้าเบี้ยวจะไม่จ่ายไปอย่างลอยนวล
บ้านผมจะบังคับคดีเอาที่ส.ป.ก.ของเค้ามาขายเป็นเงินได้บ้าง
ขอคำปรึกษาด้วยครับ และถ้าไม่เข้าใจตรงไหน เดี๋ยวยินดีขยายความให้อีกได้นะครับ