ผมจะขายบ้านซึ่งอยู่มา5ปีกว่าแล้ว เป็นบ้านหลังแรกมือหนึ่งซื้อจากโครงการเอกชน โดยกู้ธนาคารและยังผ่อนอยู่และพึ่งผ่อนมา5ปีกว่าๆครับ ที่จะขายเพราะจะย้ายกลับบ้านที่ต่างจังหวัด กล่าวคือขายทิ้งเลย โดยมีเซลล์เข้ามาติดต่อเป็นนายหน้าว่าเขามีลูกค้าจะซื้อ และนัดทำสัญญาจะซื้อจะขายที่บ้านผม แต่เป็นการทำผ่านเซลล์ กล่าวคือในสัญญาผู้จะขายคือชื่อผม และผู้จะซื้อเป็นชื่อเซลล์ ตอนแรกผมก็แปลกๆว่าทำไมทำสัญญาผูกมัดกับเซลล์ แล้วทำไมไม่เอาลูกค้าของเซลล์มาทำสัญญากับผม แต่ก็ยังทำสัญญากับเซลล์นะครับโดยมีการวางเงินมัดจำ จำนวนหนึ่ง และส่วนที่เหลือจะจ่ายในวันโอนซึ่งระบุในสัญญาชัดซึ่งระบุเป็นห้วงเวลาถึง90วันไว้ และระบุในสัญญาว่าผู้ซื้อจะต้องมาโอนในเวลาที่กำหนดมิเช่นนั้นจะไม่คืนเงินมัดจำเนื่องจากระยะเวลายาวนานกว่าปกติ และอาจทำให้ผม ผู้ขายเสียโอกาสขายได้ หากเซลล์ไม่มาโอน
    จากนั้นเวลาผ่านไปไม่นานเซลล์ก็ขอพาลูกค้ามาดูบ้านครั้งแรก ผมก็คิดว่าต้องขายได้แน่ๆ แต่แล้วก็มีการพาลูกค้าคนอื่นที่ไม่ใช่คนเดิมมาดูบ้านอีกสองครั้ง ซึ่งในแต่ละครั้งก็เป็นลูกค้าหน้าใหม่ ผมจึงท้วงติงไปว่าถ้ามีคนจะซื้อแล้วตอนที่แจ้งไว้ก่อนทำสัญญาทำไมจึงมีการพาลูกค้ามาดูบ้านหลายครั้งและหลายคน เซลล์ก็อ้างว่าคนที่จะซื้อทีแรกกู้ไม่ผ่านจึงหาลูกค้ามาดูจนกว่าจะได้ลูกค้า ผมจึงถึงบางอ้อว่า การทำสัญญาจะซื้อจะขายกันครั้งนี้คือเซลล์เค้าโกหกไว้ว่ามีลูกค้าจะซื้อแล้ว แต่ที่จริงเป็นการลงทุนวางเงินก้อนไว้เพื่อหาลูกค้ามาซื้อโดยขอเวลา 90 วัน 
     เอาล่ะมาถึงตรงนี้ผมก็ไม่มายด์แล้ว ขอให้ขายได้ก็แล้วกัน ไม่มาโอนก็ยึดเงินมัดจำ พอเวลาผ่านไปอีกประมาณเดือนเศษ(ยังไม่ถึงกำหนดโอน) พร้อมมีการดูบ้านเพิ่มอีกสามครั้ง ครั้งล่าสุดนี้คือครั้งที่6 และหลังจากมาดูบ้านเซลล์จึงแจ้งว่าลูกค้าทำเรื่องกู้แล้วนะครับ ผมแปลกใจอีกนิดนึงว่า เค้ายื่นกู้โดยเอาสัญญาจะซื้อจะขายมาจากไหน แต่ก็คิดว่าโอเค เซลล์เค้าคงทำขึ้นกับลูกค้าของเค้าในราคาที่มากกว่าที่ผมจะขายจริงเพื่อเป็นกำไรของเซลล์ แต่ผมก็งงอยู่ว่า แล้วทำกันแบบไหนลูกค้าเขาจึงกล้าทำด้วย ในเมื่อกรรมสิทธิ์ที่จะขายคือผม ได้แต่เก็บความสงสัยไว้
     จนถึงวันนี้ 25 ก.พ.63 เซลล์แจ้งมาว่า ให้ผมติดต่อเพื่อทำเรื่องไถ่ถอนจากธนาคารได้เลยนะครับ "ลูกค้าน่ากู้ผ่านแล้ว" เพราะธนาคารที่ลูกค้ายื่นกู้จะส่งเจ้าหน้าที่มาประเมินบ้านผมพรุ่งนี้ คงจะผ่านแน่นอน 
ผมจึงมีคำถามเพื่อนๆสมาชิกและผู้รู้และเข้าใจดังนี้ครับ
1.ผมควรไปติดต่อขอไถ่ถอนรึเปล่าครับ และผมทราบระยะมาว่าประมาณ สองสัปดาห์ธนาคารจึงจะส่งโฉนดตัวจริงกลับมาที่สาขาที่ผมกู้ไว้
2.มีค่าใช้จ่ายในการแจ้งขอไถ่ถอนรึเปล่าครับ หากเกิดว่าถึงเวลาจริงๆลูกค้าของเซลล์ไม่มาโอน
3.ผมไม่มีความมั่นใจ กับเซลล์คนนี้เลยครับ เอาจริงๆผมรู้ครับว่า เซลล์ก็อยากได้ค่าคอม ไม่มีใครทำฟรี แต่ด้วยวิธี่การที่ไม่ชัดเจนของเค้า ทำให้ผมมีความรู้สึกคลางแคลงใจ ในหลายส่วน
 ขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับผู้ที่จะชี้ทางให้ความเข้าใจผมนะครับ  ขอบคุณครับ🙏🙏🙏