อยากรบกวนขอปรึกษาเรื่องซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้าหน่อยค่ะ
..เริ่มจากสนใจบ้านมือสองหลังนี้จึงติดต่อผ่านนายหน้าที่นำมาลงประกาศ
ล่วงเลยมาจนวางมัดจำกับนายหน้า และยื่นเอกสารขอกู้ฯ
ตอนนี้เรื่องอนุมัติเรียบร้อยแล้ว ธนาคารแจ้งว่าให้นัดผู้ขายไปโอนได้เลย
แต่ผู้ขายยังไม่พร้อมโอนเนื่องจากได้นำโฉนดไปจำนองไว้ที่ ธ.ออมสิน
และทางผู้ขายยังให้คำตอบไม่ได้ด้วยว่าต้องใช้ระยะเวลากี่วันดำเนินการไถ่ถอน
กรณีนี้ควรทำสัญญาอะไรไว้มั้ยคะ หรือควรทำยังไงต่อดีคะ

ปล.
ตลอดระยะเวลาที่เริ่มทำธุรกรรมต่างๆ
ผู้ซื้อไม่ได้ทำสัญญาใดๆกับนายหน้าหรือผู้ขายไว้เลยค่ะ
ไม่ว่าจะเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาวางมัดจำ
อีกทั้งกรณีเรื่องโฉนดบ้านที่ผู้ขายลงประกาศขาย ยังติดจำนองกับธนาคาร
ทางผู้ขายก้อไม่ได้แจ้งให้ผู้ซื้อทราบมาก่อน ถามไปถามมาผู้ซื้อเพิ่งบอกว่าเป็นหนี้หลายต่อตอนนี้โฉนดอยู่กรมบังคับคดี ...กรณีแบบนี้จะมีปัญหาเรื่องการยื่นกู้มั้ยคะ

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำแนะนะค่ะ