คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 7
โดนหลอกไปแล้วครับผม.. ถ้าเป็นการ ซื้อ - ขาย อสังหาฯจากโบรคเกอร์หรือนายหน้า (มืออาชีพ) นะครับไม่ใช่ (มิจฉาชีพ) จะไม่มีการเก็บเงินจองหน้างาน นอกเหนือจากว่าในวันนัดดูนั้นเราพร้อม จะทำสัญญาจะซื้อจะขายหรือหนังสือวางเงินมัดจำเท่านั้น ถึงจะเก็บเงินจากผู้ซื้อได้เรียกว่าเงินวางมัดจำ และในเอกสารนั้นจะต้องระบุชัดเจนว่า ทำสัญญากัน ว/ด/ป ทรัพย์ที่จะซื้อเป็น.. วางเงินไป้ท่าไหร่ ที่เหลือจ่ายยังไง ประมาณนี้ และต้องมีลายเซ็นผู้ซื้อผู้ขายกำกับในเอกสารชัดเจน จากนั้นเราถึงจะนำสัญญาจะซื้อจะขายไปประกอบในการยื่นกู้แบงค์ครับ อันนี้ถือว่าสมบูรณ์ในเบื้องต้น จากนั้นก็รอแบงค์มาประเมิน และผลการพิจารณา แบบที่คุณเจอนี้ผมไม่เคยเจอครับตั้งแต่ที่ผมซื้อขายมานับ 10 ที่
ส่วนเงินที่จ่ายไป 5,000 ถ้ามีเอกสาร ยืนยันอะไรบางอย่างว่า ในกรณีที่กู้ไม่ผ่าน ทางผู้ขายจะยอมคืนเงินมัดจำนวนนี้ให้ แบบนี้อาจจะตามเงินคืนได้ครับ. แต่หากไม่มีอะไรเป็นลายลักษณ์อักษรเลย ผมคิดว่าเงินคงล่องลองหายไปในอากาศแล้วครับ.
จาก..นายหน้านิรนาม
ส่วนเงินที่จ่ายไป 5,000 ถ้ามีเอกสาร ยืนยันอะไรบางอย่างว่า ในกรณีที่กู้ไม่ผ่าน ทางผู้ขายจะยอมคืนเงินมัดจำนวนนี้ให้ แบบนี้อาจจะตามเงินคืนได้ครับ. แต่หากไม่มีอะไรเป็นลายลักษณ์อักษรเลย ผมคิดว่าเงินคงล่องลองหายไปในอากาศแล้วครับ.
จาก..นายหน้านิรนาม
แสดงความคิดเห็น
ซื้อคอนโดผ่านนายหน้ามีเรื่องคาใจอยากถามผู้รู้คะ
โทรติดต่อกลับไปปรากฏว่าเป็นนายหน้าขายห้องจึงได้นัดดูห้องกันวันนั้นและได้จ่ายเงินมัดจำเป็นจำนวน 5000 บาท และตกลงว่าอีก 5000 บาทจะจ่ายในวันทำสัญญาซื้อขาย แต่จนวันนี้ผ่านมาร่วม 1 เดือนแล้วยังไม่เห็นสัญญาซื้อขายเลยโดยเมื่อถามไปทางนายหน้า ได้คำตอบว่าได้ยื่นเอกสารไปทางธนาคารเรียบร้อยหมดแล้วขนาดนี้รอผลพิจารณาอย่างเดียว เราอยากทราบว่านายหน้ายื่นเรื่องผ่านธนาคารได้อย่างไรในเมื่อเรายังไม่ได้เซ็นชื่อในสัญญาซื้อขายเลย และในวันนี้ได้มีธนาคารออมสิน โทรมาหาเรา ว่าได้ยื่น กู้ คอนโดที่สายไหมใช่หรือไม่ ไปว่าไม่ใช่เพราะคอนโดที่เรายื่นกู้อยู่แถวรังสิต ตอนนี้งงมากเลยค่ะ โทรไปถามนายหน้าก็ไม่มีคำตอบให้บอกว่าให้รออย่างเดียว อยากถามผู้รู้ว่าในกรณีแบบนี้เราสามารถเอาเงินมัดจำคืนและยกเลิกสัญญาซื้อขายได้ไหมคะกลัวโดนโกงมากเลยค่ะ ไม่ค่อยได้ตั้งกระทู้ถ้าแท็กผิดห้องต้องขอโทษด้วยนะคะ