สนใจบ้านติดจำนอง ทางนายหน้าแนะนำทนายให้เพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขาย ชำระเงินทนายก็เริ่มร่างสัญญา
ส่งสำเนาโฉนดมาให้ดู พบว่าติดจำนองแบงค์อยู่

วันนี้ทนายร่างหนังสือสัญญามาให้อ่าน ในเอกสารระบุแค่ฝ่าย ผู้จะขาย และผู้จะซื้อ แต่ไม่ได้เอ่ยถึงเรื่องที่มีธนาคารผู้รับจำนองมาเกี่ยวข้อง
1. แบบนี้เราต้องขอแก้สัญญาไหมคะ เราไม่ทราบแม้แต่ยอดหนี้ของเขา เราทราบแค่ราคาขาย และเขาขอมัดจำห้าแสน ในสัญญาเขียนว่าจ่ายที่เหลือเป็นเช็คให้แก่'ผู้จะขาย' ซึ่งเราคิดว่าต้องจ่ายให้ผู้จะขาย และจ่ายให้ธนาคารเพื่อปิดหนี้ และโอนกรรมสิทธิ์ในวันเดียวกัน

2. เราควรให้เขาระบุลงไปในสัญญาอย่างละเอียดได้ไหมคะ ในแบบที่เราต้องการทุกอย่าง
ตอนเช้าทนายบอกว่าจะไปติดต่อแบงค์ก่อน ว่าโฉนด หรือหนี้สถานะเป็นอย่างไร เพราะนายหน้าบอกแค่ค้างส่งยอดอยู่ ยอดเต็มเท่าไร  เรายังไม่ทราบ แต่พอบ่ายกลับส่งร่างสัญญามาให้ และขอให้เราไปเซ็นในวันถัดไปและมัดจำโดยที่เรายังไม่รู้รายละเอียดจากธนาคาร, ได้เหรอคะ
3. เรามีสิทธิรู้ไหมคะ เกี่ยวกับยอดหนี้เขา
นายหน้าเองก็บอกชื่อธนาคารผิดๆ ถูกๆ เราก็งง ปากบอกที่นึง แต่ในโฉนดที่นึง ตกลงกู้ไว้ที่ไหน

ขอสอบถามเป็นข้อมูลค่ะ
หลักๆ คือข้อความในสัญญาว่าใส่ข้อมูลเกี่ยวกับธนาคารได้ไหม
และการทำงานของทนาย

จ่ายไปแค่ค่าทนายค่ะ มัดจำเยอะ เห็นสัญญา แต่ไม่เคยทำสัญญา ไม่เคยซื้อแบบนี้มาก่อน
*กรณีนี้ซื้อเงินสด