จากข่าวของ ThaiPublica แจ้งว่า “เสนอราคาสูงสุด ไม่ใช่ผู้ชนะ” เกี่ยวกับการประมูลสนามบินอู่ตะเภา ครับ 
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้• ผลตอบแทนที่คิดเป็นมูลค่าปัจจุบันสุทธิ หรือ Net Present Value (NPV) ที่ 3.76%
• ระยะเวลาให้สัมปทาน 50 ปี
• IRR คืออัตราดิสเคาต์เรต (discount rate — อัตราคิดลด) ที่ NPV เท่ากับศูนย์

แล้วในข่าวแจ้งว่า "แต่ที่ต่างกันคือการคำนวน IRR ของแต่ละกลุ่มไม่เหมือนกัน" 

ซึ่งข่าวยังแจ้งอีกว่า "บางกลุ่มเมื่อคำนวน IRR แล้วค่อนข้างต่ำ ซึ่งจะทำให้โครงการฯ อาจจะอยู่ในภาวะขาดทุน และความเป็นไปได้ของโครงการอาจจะต่ำ มาก 

ดังนั้น "หมายความว่า หากโครงการลงทุนสนามบินอู่ตะเภามี IRR ต่ำกว่า 10% ย่อมมีความเสี่ยงที่โครงการจะประสบปัญหาได้ หรือโครงการลงทุนไหนที่ IRR สูงเลข 2 หลักขึ้นไป ย่อมมีผลตอบแทนที่สูงกว่า ความเป็นไปได้ของโครงการจะสูงกว่า"

พอมีใครจะอธิบาย และสอนการคิดคำนวณแบบง่ายๆ ให้เข้าใจเกี่ยวกับโครงการเสนอราคาประมูลฯ ในโครงการนี้ให้ได้บ้างครับ