อยากจะขอปรึกษาเรื่องค่าปรับค่ะ ตามสัญญาก่อสร้างบ้านระบุระยะเวลา 99วันซึ่งต้องแล้วเสร็จวันที่ 3 มิถุนายน 2562 แต่ ณ ปัจจุบันยังไม่เสร็จค่ะ
โดยพฤติกรรมของผู้รับเหมามีดังนี้
1. แต่ละงวดมักจะขอเบิกล่วงหน้าเสมอ
2.ไม่ทำงานตามแผนงานเช่นงวดนี้ต้องแล้วเสร็จแค่เพดานฝ้า ประตู แต่เลือกที่จะทำกระเบื้องเสร็จก่อนแล้วก็มาขอเบิกเงินโดยอ้างว่างทดแทนกันได้
3.ทางเราได้ขอให้แก้ไขงานเป็นประจำเนื่องจากงานที่ทำออกมาไม่เรียบร้อย อย่างเช่น ประตูมีการทำผิดแบบจึงส่งไปแก้ทำใหม่ล้าช้าไปประมาณครึ่งเดือนค่ะ หรือ การทาสีที่ไม่มีการขัดผนังหรือทำความสะอาดก่อนสักแต่จะทาเลย ต้องให้เราบอกให่เค้าแก้ก่อนถึงจะขัดให้ ก็ไม่เข้าใจว่าทำไมไม่ทำดีๆตั้งแต่แรก แล้วมาอ้างว่าเราเรื่องมากเรื่องเยอะ
4.มีการเพิ่มแบบเล็กน้อยแต่ทางผู้รับเหมาเอ่ยปากเองว่าไม่เป็นไรแถมให้ทำให้ฟรี แต่สุดท้ายเอามาอ้างและกดดันเพื่อจะไม่ให้เราปรับ (การเพิ่มแบบเช่น ทำฝ้าหลุม หรือขอให้ติดราวบันได้ให้ความยาวประมาณบันไดสามขั้น)
5.ผู้รับเหมาทำ boq ผิดพลาดเองแต่พึ่งมาเจอ โดยแปลนบ้านต้องมีการติดประตูกระจกในห้องน้ำแต่เค้าลืมลง BOQ สุดท้ายเค้ายอมแพ้ไม่คิดเงินแต่มาอ้างว่าแถม
6.หลังๆมาเริ่มปล่อยปละละเลยมีช่างมาแค่วันละคนสองคน
7. ไม่เคยมีการเซ็นรับงาน,ไม่เคยออกใบเสร็จที่จ่ายแต่ละงวดให้มีเพียงหลักฐานการโอนเงิน
8.ทางเราได้อนุโลมขยายระยะเวลาสัญญาให้จนถึงวันที่ 31 กค.และเริ่มปรับตั้งแต่วันนั้นตามสัญญาเป็นจำนวนเงินวันละ 1,500 บาท
โดยทั้งหมดนี้มีหลักฐานเพียงแค่แชทไลน์ที่คุยกัน และหลักฐานการโอนเงินแต่ละงวดซึ่งเกินกำหนดของแต่ละแผนงาน และมีแชทที่คุยกันว่าเค้าขอเวลาจนถึง 31กคหลังจากนั้นให้ปรับได้ตามสัญญา ซึ่งตอนนี้ยังไม่ได้จ่ายเงินงวดสุดท้ายเนื่องจากยังไม่เสร็จแล้วดีค่ะ
จากทั้งหมดที่กลาวมาข้างต้นนี้สามารถเรียกร้องค่าปรับได้หรือไม่คะ พอดีได้ลองหาข้อมูลแล้วพบว่าถ้าเราไม่ได้แจ้งโนติสตั้งแต่แรกที่เริ่มผิดสัญญาจะถือว่าเราสละสิทธิ์ในเบี้ยปรับ เพราะทางเรากลัวว่าเค้าจะทิ้งงานจึงไม่ได้ทำหนังสือหรือแจ้งความจริงจังค่ะมีเพียงแชทไลน์ที่คุยกันว่าจะปรับค่ะ
ปล.ที่แท็กห้องนักฏหมายด้วยเพราะอยากได้ความเห็นทางด้านกฏหมายด้วยค่ะ ว่าเราเสียเปรียบในทางไหนหรือป่าว แต่เบื้องต้นว่าจะไปให้แม่ลงบันทึกประจำวันค่ะ
ปล.2ไม่ได้ตั้งกระตู้ถามนานแล้วหากผิดพลาดตรงไหนขออภัยด้วยค่ะ
ผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านละเลยล่าช้ากว่ากำหนด สามารถปรับได้หรือไม่
โดยพฤติกรรมของผู้รับเหมามีดังนี้
1. แต่ละงวดมักจะขอเบิกล่วงหน้าเสมอ
2.ไม่ทำงานตามแผนงานเช่นงวดนี้ต้องแล้วเสร็จแค่เพดานฝ้า ประตู แต่เลือกที่จะทำกระเบื้องเสร็จก่อนแล้วก็มาขอเบิกเงินโดยอ้างว่างทดแทนกันได้
3.ทางเราได้ขอให้แก้ไขงานเป็นประจำเนื่องจากงานที่ทำออกมาไม่เรียบร้อย อย่างเช่น ประตูมีการทำผิดแบบจึงส่งไปแก้ทำใหม่ล้าช้าไปประมาณครึ่งเดือนค่ะ หรือ การทาสีที่ไม่มีการขัดผนังหรือทำความสะอาดก่อนสักแต่จะทาเลย ต้องให้เราบอกให่เค้าแก้ก่อนถึงจะขัดให้ ก็ไม่เข้าใจว่าทำไมไม่ทำดีๆตั้งแต่แรก แล้วมาอ้างว่าเราเรื่องมากเรื่องเยอะ
4.มีการเพิ่มแบบเล็กน้อยแต่ทางผู้รับเหมาเอ่ยปากเองว่าไม่เป็นไรแถมให้ทำให้ฟรี แต่สุดท้ายเอามาอ้างและกดดันเพื่อจะไม่ให้เราปรับ (การเพิ่มแบบเช่น ทำฝ้าหลุม หรือขอให้ติดราวบันได้ให้ความยาวประมาณบันไดสามขั้น)
5.ผู้รับเหมาทำ boq ผิดพลาดเองแต่พึ่งมาเจอ โดยแปลนบ้านต้องมีการติดประตูกระจกในห้องน้ำแต่เค้าลืมลง BOQ สุดท้ายเค้ายอมแพ้ไม่คิดเงินแต่มาอ้างว่าแถม
6.หลังๆมาเริ่มปล่อยปละละเลยมีช่างมาแค่วันละคนสองคน
7. ไม่เคยมีการเซ็นรับงาน,ไม่เคยออกใบเสร็จที่จ่ายแต่ละงวดให้มีเพียงหลักฐานการโอนเงิน
8.ทางเราได้อนุโลมขยายระยะเวลาสัญญาให้จนถึงวันที่ 31 กค.และเริ่มปรับตั้งแต่วันนั้นตามสัญญาเป็นจำนวนเงินวันละ 1,500 บาท
โดยทั้งหมดนี้มีหลักฐานเพียงแค่แชทไลน์ที่คุยกัน และหลักฐานการโอนเงินแต่ละงวดซึ่งเกินกำหนดของแต่ละแผนงาน และมีแชทที่คุยกันว่าเค้าขอเวลาจนถึง 31กคหลังจากนั้นให้ปรับได้ตามสัญญา ซึ่งตอนนี้ยังไม่ได้จ่ายเงินงวดสุดท้ายเนื่องจากยังไม่เสร็จแล้วดีค่ะ
จากทั้งหมดที่กลาวมาข้างต้นนี้สามารถเรียกร้องค่าปรับได้หรือไม่คะ พอดีได้ลองหาข้อมูลแล้วพบว่าถ้าเราไม่ได้แจ้งโนติสตั้งแต่แรกที่เริ่มผิดสัญญาจะถือว่าเราสละสิทธิ์ในเบี้ยปรับ เพราะทางเรากลัวว่าเค้าจะทิ้งงานจึงไม่ได้ทำหนังสือหรือแจ้งความจริงจังค่ะมีเพียงแชทไลน์ที่คุยกันว่าจะปรับค่ะ
ปล.ที่แท็กห้องนักฏหมายด้วยเพราะอยากได้ความเห็นทางด้านกฏหมายด้วยค่ะ ว่าเราเสียเปรียบในทางไหนหรือป่าว แต่เบื้องต้นว่าจะไปให้แม่ลงบันทึกประจำวันค่ะ
ปล.2ไม่ได้ตั้งกระตู้ถามนานแล้วหากผิดพลาดตรงไหนขออภัยด้วยค่ะ