พรุ่งนี้จะได้แบบบ้าน พร้อมทั้ง BOQ จากช่างโยธาแล้ว บอกเขาไปว่าช่วยเขียนให้ประเมินให้ได้ 3 ล้าน  บ้านสองชั้น พื้นที่ใช้สอย 250ตรม. บ้านเรียบง่ายไม่ซับซ้อน พื้นซีเมนต์ขัดมันเกือบทั้งหลัง(ยกเว้นครัวนอกกับห้องนอนสองห้องและห้องน้ำสี่ห้อง) หลังคาซีแพ็คลอนคู่
ดิฉัน ว่าจะ จ้างผู้รับเหมาภูธรสร้างให้ เพราะอยากจะคุมเรื่องวัสดุเอง และแน่นอน ท่าทางจะถูกกว่า (ถ้าไม่โดนโกง (หวังว่าจะไม่โดน))

คำถามสำหรับทำเรื่องส่งธนาคารค่ะ

1.    ต้องทำ สัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง ไว้สองฉบับ ใช่ไหมค่ะ อันแรกทำราคาใกล้ๆกับราคา ที่ช่างถอด BOQ เอาไว้ ส่ง ธ.เพื่อขอกู้ ทำไว้แค่ฉบับเดียว
ส่วนอีกฉบับเป็นฉบับจริง เป็นราคาที่เราตกลงกับผู้รับเหมา ทำไว้สองฉบับ  เรากับ ผรม เก็บไว้คนละฉบับ
2.     ถ้า ราคา BOQ 3ล้าน  เราใส่ราคาในสัญญาก่อสร้างเท่าไหร่ดีค่ะ แต่ว่า BOQน่าจะเกิน3ล้าน นิดๆเพะราบอกไปว่าอยากได้ 3ล้าน
3.    การกำหนดจ่ายเงินตามงวดงาน  (อันนี้ลอกมาจาก กระทู้ของสมาชิกในพันทิป ค่ะ ขออนุญาตนะคะ)
งวดที่ 1   เริ่มสัญญาว่าจ้าง                      
งวดที่ 2   งานวางผัง                              
งวดที่ 3   งานคานชั้น 1                        
งวดที่ 4  งานโครงสร้างบันได                  
งวดที่ 6   งานก่ออิฐตั้งวงกบไม้ ชั้น 1,2      
งวดที่ 7   งานเชิงชาย งานมุงหลังคา        
งวดที่ 8   งานฝ้าชายคา ฝ้าเพดานภายใน  
งวดที่ 9   งานปูกระเบื้องห้องน้ำ ห้องครัว    
งวดที่ 10  งานติดตั้งสุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์
แบบนี้ใช้ได้ไหมค่ะ แล้วจะรู้ได้ยังไงว่าแต่ละงวดต้องจ่ายเท่าไหร่ คิดยังไง มีสูตรที่จะคำนวณไหมค่ะ