Time line การสร้างบ้าน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ครัว 1 รับแขก 1 จอดรถ บนที่ดินของตัวเอง 

ก่อนอื่นขอเกริ่นก่อนนะครับว่า เราเป็นคนโคราช มาทำงานอยู่ที่เพชรบูรณ์ ตั้งแต่ 4 พ.ย. 2556 ปัจจุบันก็เกือบ 10 ปี  รู้สึกเสียดายเงินค่าเช่าห้องพอสมควร ผนวกกับมีเพื่อนที่ทำงานแนะนำที่แปลงนี้ให้ ลุงเขาแบ่งขาย 2 งาน ราคา 250,000 บ. หลังจากนั้นกว่าเราจะตัดสินใจซื้อก็ปาเข้าไปเกือบ 2 ปี 
พอซื้อที่ปุ๊ป ก็มีความคิดที่จะถมทิ้งไว้ เพื่อจะสร้างบ้านในอนาคต เงินเก็บก็ไม่ค่อยมี ก็เลยต้อง กู้ ๆ ๆ ครับ นี่เป็นการเขียนรีวิวในพันทิป ครั้งแรกของเรา ไปเริ่มอ่านรีวิว ความฝันเล็ก ๆ ของเราได้เลยครับ

25 เม.ย. 2565 ซื้อที่ดิน 2 งาน ราคา 256,000 บ. ...ค่าโอนเราออกเอง... เอกสารที่ใช้
          - บัตรประชาชน พร้อมสำเนา 
          - สำเนาทะเบียนบ้าน           
(เสียค่าพยาน บลา ๆ ๆ ประมาณ 50 กว่าบาท กลับบ้านพร้อมโฉนดที่ดิน) 



23-27 ต.ค. 2565 ถมที่สูง 1.50 เมตร รอบแรก 85,000 บ. ...เหมาถม...พร้อมดัน...
 
 
 
31 ต.ค. 2565 เริ่มทำกำแพงกันดิน  20x40 ม. สูงประมาณ 1.60 เมตร งบ 137,748 บ. รวมค่าแรง (ค่าแรง 50,000) / ตั้งเสาร์ไฟฟ้า 3,500 บ. (พี่ที่ข้างๆ ช่วย 1,500 บ.)  หมายเหตุ : หาช่างที่เป็นคนในพื้นที่ เหมาค่าแรง ส่วนค่าของ ช่างจะใช้อะไรบ้าง ให้สั่งกับร้าน แล้วถ่ายบิลมา เราจะโอนค่าของให้ร้านโดยตรง


 
24 พ.ย. 2565 เติมดินรอบ ๆ และถนนข้างหน้า 15,000 บ. …รวม 2 รอบ 100,000 บ. …

 
 
........เว้นช่วงไปเกือบ 6 เดือน........รอดินแน่นและหาแบบบ้านที่ถูกใจไปเรื่อย ๆ 
 
15 พ.ค. 2566 ถือฤกษเปิดเทอม 1/2566 ติดต่อผู้รับเหมา ส่งรูปบ้าน แบบแปลนที่อยากได้ เพื่อประเมินราคา
 
 ......ขอบคุณแบบบ้านจากอินเตอร์เน็ตครับ......

3 มิย. 2566 ผู้รับเหมา ทำ BOQ ส่งมาให้ ตามงบฯ ที่เราตั้งไว้ ตกลงเขียนแบบ (ปรับขนาดให้เล็กลง)
1 ก.ค. 2566 เดินน้ำปะปา พร้อมติดตั้งมิตเตอร์เสร็จ 2,642 บ. 
5 ก.ค. 2566 แบบบ้านและผังบริเวณเสร็จเรียบร้อย ไปปริ้น A3 จำนวน 3 ชุด
 

14 ก.ค. 2566 ยื่นเอกสารขออนุญาตก่อสร้าง กับ อบต.บ้านโตก เอกสารที่ต้องใช้มีดังนี้ 
          - สำเนาบัตรประชาชน 2 ชุด เซ็นสำเนาถูกต้อง
          - สำเนาทะเบียนบ้าน 2 ชุด เซ็นสำเนาถูกต้อง
          - สำเนาโฉนดที่ดินขนาดเท่าตัวจริง 2 ชุด เซ็นสำเนาถูกต้องทั้งด้านหน้า-หลัง
          - แบบบ้าน ขนาด A3 จำนวน 3 ชุด 

24 ก.ค. 2566 อบต.โทรมาให้เข้าไปรับใบอนุญาตก่อสร้าง
25 ก.ค. 2566 รับใบอนุญาตก่อสร้าง พร้อมแบบบ้าน สำเนาโฉนด สำเนาบัตร สำเนาทะเบียนบ้าน คืน 1 ชุด เสียเงิน 58 บ. (กองช่าง อบต.บ้านโตก ทำงานเร็ว บริการดีมาก)
27 ก.ค. 2566 ติดต่อบริษัท ขอสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน หนังสือรับรองเงินเดือน (ส่งมาทางไลน์) 
28 ก.ค. 2566 ยื่นขอ สเตจเม้นท์ ย้อนหลัง 6 เดือน กับ ธนาคารกรุงเทพ ที่ big c เสียค่าธรรมเนียม 100 บ.
มาถึงตรงนี้ ผมมีเอกสารเกือบครบแล้ว....
          1. สำเนาบัตรประชาชน
          2. สำเนาทะเบียนบ้าน
          3. สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
          4. สเตจเม้นท์ ย้อนหลัง 6 เดือน
          5. หนังสือรับรองเงินเดือน
          6. แบบบ้านที่ อบต. เซ็นอนุมัติ
          7. ใบอนุญาตก่อสร้าง
          8. สำเนาโฉนดที่ดิน
          9. สำเนาสัญญาซื้อขายที่ดิน (กรมที่ดินออกให้ในวันซื้อโอนที่ดิน) 

31 ก.ค. 2566 เข้าไปติดต่อธนาคาร ธอส. เพื่อยื่นเอกสาร ทำเรื่องขอกู้ 
        - ธนาคารก็จะตรวจเอกสารเรา ให้เรากรอกเอกสาร เซ็นเอกสาร บลา ๆ ๆ 
        - เช็คเคดิส บูโร ผ่าน ไม่มีหนี้สิน ไม่ติดแบ็คลิส
        - สมัครแอป เข้าแอป ALL GEN สแกนหน้า นู่น นี่ นั่น
        - ธนาคารเช็คชื่อเราในระบบ มีปัญหานิดหน่อย ตรงที่ ชื่อ นามสกุล มันเว้นวรรค ชื่อกลาง ธนาคารเลยทำเรื่องเปลี่ยนชื่อให้ (เกิดจากตอนกรอกข้อมูลแอป ที่เราทำเอง)
        - เราติดปัญหาเรื่องสลิปเงินเดือน กับ หนังสือรับรองเงินเดือนที่ไม่ได้ใช้ตัวจริง ธนาคารต้องการตัวจริง และเงินหักประกันสังคมในสลิปเงินเดือนมีปัญหา ธนาคารเลยขอเอกสาร การนำส่งเงินประกันสังคมย้อนหลัง 1 ปี และ ขอสลิปเงินเดือน กับ หนังสือรับรองเงินเดือนตัวจริง 
       - ธนาคารถามหา BOQ และ สัญญาจ้าง แป่ว...ณัฐพล...ไม่ได้เตรียมไป...
สรุป เอกสารที่ต้องยื่นเพิ่ม คือ 
        1.BOQ
        2.สัญญาจ้างผู้รับเหมา
        3.เอกสารนำส่งเงินประกันสังคมย้อนหลัง 1 ปี ส่วน ลสิปเงินเดือน กับ หนังสือรับรองเงินเดือนตัวจริง ไว้ยื่นตอนทำสัญญาก็ได้
31 ก.ค. 2566 โทรหาผู้รับเหมา แจ้งว่า ธนาคารขอ BOQ กับ สัญญาจ้าง ช่างแจ้งว่า เดี๋ยวดำเนินการส่งให้ 

2 ส.ค. 2566 ผู้รับเหมาส่งสัญญาจ้างมาให้เซ็น พร้อมยื่นธนาคารในวันนั้นเลย สุดยอด.....
3 ส.ค. 2566 ธนาคารโทรมาแจ้งว่าช่างส่ง BOQ กับสัญญาจ้างมาแล้ว ขาดแค่ เอกสารนำส่งเงินประกันสังคมย้อนหลัง 1 ปี ของผมอย่างเดียว จากนั้นก็เจ้าหน้าที่แอทไลน์มา....ขอเอกสารเพิ่มเติมของบริษัท เช่น ใบจดทะเบียนบริษัท เลขประจำตัวผู้เสียภาษี เป็นต้น 
4 ส.ค. 2566 เดินทางไปสำนักงานประกันสังคม จังหวัดเพชรบูรณ์ ขอเอกสารนำส่งประกันสังคม ย้อนหลัง 1 ปี เจ้าหน้าที่ทำงานไวมาก ไม่เสียค่าธรรมเนียมด้วย จากนั้นก็นำไปยื่นธนาคาร 
7 ส.ค. 2566 เช้าวันจันทร์ ขึ้นสถาน ในแอป ALL GEN ว่าประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ บ่าย 3 โมง ผู้ประเมินราคาโทรมา ว่าจะเข้าไปประเมินที่ดินของเรา พร้อมทั้งขอเอกสารดังนี้
       1. สำเนาโฉนดที่ดิน
       2. สำเนาใบอนุญาตก่อสร้าง
       3. แบบแปลนบ้าน 
เอกสารเราส่งเป็นไฟร์ PDF ให้ผู้ประเมินทาง line ตกเย็นแอป ALL GEN ขึ้นสถาณะในแอปว่า รอการพิจารณาอนุมัติ 

8 ส.ค. 2566 ผู้ประเมินเข้าไปประเมินที่ดิน ถ่ายรูปที่ดิน เสียค่าธรรมเนียม 1,900 บ. โปรโมชั่นธนาคารบอกว่า ฟรี แต่เราสำรองจ่ายไปก่อน 
9 ส.ค. 2566 แอป ALL GEN เวลา 20.30 น. แจ้งเตือนสถานะขึ้นมาว่า วงเงินกู้ของท่านได้รับการอนุมัติ สุดยอด.

          ต้องบอกก่อนว่าเราขอยื่นกู้ ธอส.ไปแค่ 300,000 เนื่องจาก ไม่อยากเป็นหนี้ และเสียดอกเบี้ยเยอะ ตอนยื่นกู้ เจ้าหน้าที่ก็ถามว่า ทำไมกู้น้อยจัง เราก็บอกไปตรง ๆ ว่า ไม่อยากเป็นหนี้เยอะ เงินสำรองก็พอมี จนท.แนะนำโครงการบ้านล้านหลัง เราก็ ok ตอนแรกตั้งใจจะผ่อนให้หมดภายใน 5 ปี แต่ตัวสัญญาให้ผ่อน 7 ปีขึ้นไป ปีที่ 8 ถึงปิดได้ จนท.แนะนำ อธิบายดี สรุป เราเลือกที่จะผ่อน 10 ปี ตกเดือนละ 3,100 บ. จ่ายเกินขั้นต่ำได้ (ลดต้น ลดดอก) เรื่องรายละเอียดดอกเบี้ย ต่าง ๆ หาอ่านได้อินเตอร์เน็ต 

……..รอธนาคารติดต่อมา.........

14 ส.ค. 2566 เข้าไปกราบพระอาจารย์ ดูกฤษงาม ยามดี ในการยกเสาเอก เสาโท พระอาจารย์ให้กฤษมาวันเสาร์ ที่ 23 กันยายน 2566 แรม 9 ค่ำ เดือน 10 เวลา 09.50 น. วันธงชัย
16 ส.ค. 2566 .......ธนาคารโทรมาแล้ว.......จนท.แจ้งว่า จะนัดหมายให้เข้าไปกรมที่ดิน และ ธนาคาร วันศุกร์ที่ 18 ส.ค. 2566 สะดวกไหมคะ ? ผมตอบรับทันที สะดวกครับ ...... จนท.แจ้งว่า ต้องเตรียมเตรียมเอกสาร ดังนี้
      - บัตรประชาชน 
      - ทะเบียนบ้าน 
      - โฉนดที่ดินตัวจริง
      - สลิปเงินเดือนตัวจริง 
      - หนังสือรับรองเงินเดือนตัวจริง 
      - เงินค่าจดจำนอง 1% 3,000 บ. เราออกไปก่อน เอาใบเสร็จไปเบิกกับธนาคารทีหลัง ธนาคารจะให้เราเปิดบัญชีกับ ธอส. และโอนเงินงวดแรกให้เรา 60,000 บ. กลับบ้านพร้อมหนี้สิน 55555

 รอ ยกเสาเอก-เสาโท วันเสาร์ ที่ 23 กันยายน พ.ศ.2566  แรม 9 ค่ำ เดือน 10 ปีเถาะ เวลา 09:50 น. ครับทุกคน ไว้จะมาเขียนรีวิวให้อ่านกันใหม่นะครับ
ขอบคุณที่อ่านรีวิวแรกของเราจนจบครับ