สวัสดีครับ ผมมีเรื่องเกี่ยวกับที่ดินจะปรึกษาและสอบถามครับ
ผมสนใจที่ดินแปลงนึงในโครงการจัดสรร ซึ่งโครงการจัดสรรแห่งนี้แบ่งขายที่ดินอยู่หลายแปลงด้วยกัน(น่าจะเกือบๆร้อยแปลง ๆ ละ 100 ตรว.- 2 ไร่) ภายในโครงการจัดสรรมีถนนลาดยาง มีเสาไฟฟ้า(แต่ไม่มีสายไฟนะครับ ต้องขอกันเอาเอง) มีสระน้ำขนาดใหญ่
ทีนี้เรื่องมีอยู่ว่า ที่ดินในโครงการจัดสรรเป็นของบริษัทเอกชน(ซึ่งบริษัทเอกชนแห่งนี้แหละครับที่นำมาขายเอง)แต่ถนนภายในโครงการจัดสรรเป็นของบุคคลซึ่งติดจำนองกับบริษัทเอกชนแห่งนี้
ทีนี้ถ้าผมซื้อที่ดินที่อยู่ในโครงการจัดสรรแห่งนี้ซึ่งในโฉนดจะไม่มีทางสาธารณะหรือทางภาระจำยอมอยู่ก็จะกลายเป็นที่ตาบอด
คำถามผมมีอยู่ว่า
1.เป็นไปได้หรือไม่ว่าในอนาคตจะมีเรียกเก็บค่าผ่านทางหรือเก็บค่าส่วนกลาง
2.ถ้าเขาปิดทางเข้า-ออก จะทำอย่างไร
3.เป็นไปได้หรือไม่ที่จะทำให้ถนนภายในโครงการเป็นทางสาธารณะ
4.ข้อนี้ผมยังคิดไม่ออกว่ามีผลกระทบอะไรอีกบ้างครับ
ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาตอบครับ