อยากทราบว่า คอนโดหนึ่ง เป็น segment luxury (start 200,000 /ตรม) มีตึกเดียว 50 ชั้น จำนวนห้องเกือบพันยูนิต
ที่จอด conventional 50%
เมื่ออยู่อาศัยจริงๆ แบบถาวร (ไม่ได้ซื้อเพราะปล่อยเช่า) จะมีปัญหามากน้อยแค่ไหน?
เนื่องจาก จขกท กำลังดูโครงการต่างๆ ส่วนใหญ่จะตกที่ 300 กว่าห้อง
แต่มีที่หนึ่งซึ่งจำนวนยูนิตเป็นเรื่องที่น่ากังวล คือเกือบพันห้อง ตึกเดียว
จริงอยู่ว่าคอนโดระดับนี้คงไม่มีผู้อยู่อาศัยเต็มตึกพร้อมๆ กันอยู่แล้ว
ส่วนหนึ่งปล่อยเช่า ส่วนหนึ่งซื้อเก็บเป็นทรัพย์สิน
จำนวนคนคงจะไม่ได้มากขนาดนั้น
เพียงแต่ไม่ทราบว่ามีจุดใดต้องระวังบ้าง เช่นเรื่องคนเบี้ยวค่าส่วนกลาง คนทำ airbnb
หรือการใช้งานส่วนกลางจนทำให้ทรุดโทรมลงอย่างรวดเร็ว
สำหรับโครงการนี้ ดีทุกอย่าง ตั้งแต่ developer ชื่อดัง ทำเล สถาปัตยกรรม ความหรูของส่วนกลาง
จะเสียตรงจำนวนห้อง คนรู้จักที่ทราบเรื่อง คัดค้านอย่างมากที่จะเลือกอยู่โครงการนี้ (อีกสามปีสร้างเสร็จ)
เพราะเรื่องจำนวนยูนิตที่มากเกินไป จะมีปัญหาเรื่องตึกโทรม
ไม่ทราบว่าเป็นเช่นนั้นจริงหรือไม่?
เนื่องจาก จขกท ไม่มีประสบการณ์อยู่คอนโด จึงไม่ทราบความรุนแรงของจำนวนห้องมาก
บางคนกล่าวไปถึงว่าเป็นสลัมแนว vertical ซึ่งผิดวิสัยโครงการ segment นี้ที่ไม่ควรมีห้องมากขนาดนี้
ซึ่งถ้าปัจจัยเรื่องจำนวนห้องเป็นประเด็นจริง ก็จะยอมตัดตัวเลือกไปเลือกที่อื่นแทน
เท่าที่ทราบก็จะมี ashton แถวๆ สีลม ที่เป็นโครงการใหญ่จำนวนห้องมาก ไม่ทราบว่าเขาอยู่กันได้ไหมมีปัญหาอะไรบ้าง
หรือจะเป็นที่อื่นแล้วแชร์ประสบการณ์กันก็ยินดี
เข้าใจว่านิติบุคคลจะเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดในการจัดการการอยู่ร่วมกันของคนจำมากให้เป็นไปโดยสงบ
ขอบคุณ
คอนโด Luxury ที่มีตึกเดียว เกือบพัน unit เมื่ออยู่อาศัยจริงจะมีปัญหามากน้อยแค่ไหน?