สวัสดีครับ จากมาตรการ LTV ใหม่ที่การกู้บ้านหรือคอนโด ในสัญญาเงินกู้หลัง ที่2-3 ต้องมีเงินดาวน์ 20-30%
แต่มีข้อแม้ว่ามาตรการนี้จะใช้กับการกู้ซื้อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ตั้งแต่ 1 เม.ย. 2562 ยกเว้น คนที่มีสํญญาจะซื้อจะขายก่อน 15 ต.ค. 2561 เพื่อลดผลกระทบผู้ที่วางแผนซื้อบ้านหรือผ่อนดาวน์อยู่แล้ว

แต่ในทางปฏิบัติ ผมไปถาม จนท.สินเชื่อ ของแบงค์กรุงเทพ ได้รับคำตอบว่าไม่มีข้อยกเว้นนี้ หมายความว่าต่อให้เซ็นสัญญาจะซื้อจะขายก่อน 15 ต.ค 2561 ก็ต้องวางเงินดาวน์20-30% ซึ่งขัดกับข้อยกเว้นของแบงค์ชาติที่ประกาศมาตรการนี้ออกมา แบงค์จะดูแค่วันเซ็นสัญญาเงินกู้เท่านั้นถ้าเซ็นสัญญาหลังจากวันที่ 1 เม.ย. 2562 ต้องเข้ามาตรการ LTV ใหม่หมดเลย

ซึ่งผมก็ไม่เข้าใจว่า แบงค์กรุงเทพไม่ตอบสนองนโยบายของแบงค์ชาติในข้อยกเว้นนี้ หรือว่า พนักงานแบงค์ไม่ทราบข้อยกเว้นนี้ สมาชิกท่านใดประสบปัญหาเดียวกันนี้ หรือมี ข้อเสนอแนะโปรดชี้แนะด้วยครับ ว่างๆผมจะไปถามให้ครบทุกแบงค์เลย 

ปล. เรื่องเงินดาวน์ไม่ใช่ปัญหานะครับ แต่ผมต้องการรู้ว่าแบงค์มีข้อยกเว้นนี้หรือไม่ ผมจะได้วางแผนการเงินในระยะสั้นได้ถูกต้อง และตอบสนองกับแผนการเงินของผมครับ