หลังจากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย ได้ออกประกาศปรับเกณฑ์ LTV ( Loan to Value Ratio) โดยเน้นควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ควบคุมวินัยทางการเงิน ลดการซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไร เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนได้มีบ้านเป็นของตัวเองง่ายขึ้น และช่วยบรรเทาค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการเข้าอยู่อาศัย ซึ่งจะมีผลตั้งแต่ 20 ม.ค. 2563 เป็นต้นไป

 เกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย
เมื่อเราทำความรู้จักกับมาตรการ LTV ใหม่เรียบร้อยแล้ว แน่นอนว่าหลายๆคนอาจจะยังสงสัยและวิตกกังวลว่าเราจะได้รับผลกระทบ หรือประโยชน์จากมาตรการนี้

สำหรับผู้ที่ ซื้อบ้านหลังแรก ต้องมีเกณฑ์ดังต่อไปนี้

> เมื่อกู้ซื้อบ้านราคาที่ต่ำกว่า 10 ล้านบาท ธนาคารปล่อยกู้ 100% (ผู้กู้สามารถกู้สินเชื่ออเนกประสงค์ สำหรับค่าใช้จ่ายเพื่อตกแต่ง ในการเข้าอยู่อาศัยจริงได้อีก 10%)
> เมื่อกู้ซื้อบ้านราคามากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป ต้องวางเงินดาวน์ 10%

สำหรับ บ้านหลังที่สอง (กรณีผ่อนสัญญาแรกไม่หมด) ต้องมีเกณฑ์ดังต่อไปนี้

ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท
> ผ่อนบ้านหลังแรกไม่ถึง 2 ปี วางเงินดาวน์ขั้นต่ำ 20%
> ผ่อนบ้านหลังแรกเกิน 2 ปี วางเงินดาวน์ขั้นต่ำ10%

สำหรับ บ้านหลังที่สาม ต้องมีเกณฑ์ดังต่อไปนี้

> บ้านทุกราคาวางเงินดาวน์ขั้นต่ำ 30% (เหมือนเดิมไม่ได้เปลี่ยนแปลง)

#BuyHomeCenter
#ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งเเละมือสอง