รบกวนปรึกษาครับ เรื่องมีอยู่ว่า :
 A เอาที่ดินทำสัญญาขายฝากไว้ กับ B 100,000 บาท ภายในระยะเวลา 3ปี ( ไม่มี ดอกเบี้ย ในหนังสือสัญญา )
แต่  A เลยกำหนดไถ่ถอนมาเป็นระยะเวลา 2-3 ปี แต่ A ยังคงอาศัยอยู่ในที่ดินผืนนั่นตลอด โดยไม่มีการฟ้องไล่จาก  B
เพราะ  B *** (เคยตกลงนอกสัญญา)  ว่าถ้า  A จะซื้อคือต้องการแค่เงินจำนวนค่าขายฝากเดิมคืน 100,000 บาท
 A เลยชะล่าใจ ไม่ได้ขอยืดต่อสัญญาเพิ่ม เพื่อรอเวลาหาเงินมาไถ่ถอน 
แต่พอมีบุคคลที่ 3 คือ  C มาติดต่อ  A ที่ยังอาศัยอยู่ เพื่อต้องการซื้อที่ ในราคา 300,000 บาท
A เลย ถาม B ว่าได้ไปหาติดต่อขายเพื่อจะชำระเงินคืน B 100,000 ( แต่ตอนนั้น B ยังไม่รู้ราคาที่  C กับ  A คุยกัน )
 B จึงยอมให้ A ขายได้ เพื่อต้องการเงินคืนจาก  A เป็นจำนวน 100,000 บาท 
***** แต่พอ B รู้ราคา ที่ C จะขอซื้อกับ A    ***** B จึงคิดจะขายเอง กับ นาย C 
แต่เดิม A คุยกับ C เรื่องที่ดินนี้หลุดแล้ว เลยให้ C คุยกับ B โดยตรง
*** ( เพราะ A ถาม B แล้ว B เคยบอกต้องการแค่เงินคืน 100,000 บาท ( ก่อนจะรู้ราคาจริง ) 
C ก็คุยกับ B เพื่อจะขอซื้อ B ก็บอกขอแค่ 100,000 บาท ที่นาย A ติดไว้คืน 
C กับ A ก็เลยมาเจรจาต่อรองราคา 
********* แต่อยู่ๆวันหนึ่ง B บอกว่าที่ดินตรงนี่เป็นของ B แล้ว A ไม่มีสิทธิเรียกร้อง หรือ กระทำการใดๆ และ ไม่ให้ส่วนต่างการขายกับนาย A ครั้งนี่ 

A ผู้ขายฝาก
B ผู้รับซื้อขายฝาก
C บุคคลที่จะมาซื้อที่ดิน

เลยอยากจะขอปรึกษาว่า

1. ในสัญญาขายฝากระบุว่าเป็นที่ ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง เป็นที่สวนนอกเขตเทศบาล
: แต่เดิมก่อนจะขายฝากที่ตรงนี่มีบ้านอยู่ เหตุตรงนี่ถ้า A (1.1 จะอยู่อาศัย) หรือ (1.2 รื้อขาย) สามารถทำได้หรือไม่
2. ในที่ดินตรงนี่ A ได้ทำการ ถมดินไปแต่ถมดินก่อนที่จะทำสัญญาขายฝาก 
: A สามารถ ขุดเพื่อทำการขาย ได้หรือไม่ 
3. สุดท้าย A มีวิธีการ ทำอย่างไร นอกเหนือจากข้างต้นนี้ได้
( 3.1ในกรณี ที่ B ไม่เจราจา กับ A )
4. ตัวไม้ที่ A ซื้อมาเพื่อต่อเติมบ้าน ( ซื้อมาก่อนทำสัญญา ) แต่ยังไม่ได้ต่อเติม จะตกเป็นของ B หรือไม่