แชร์ประสบการณ์ครั้งแรกซื้อทรัพย์ (ที่ดินเปล่า) จาก บสก.
สวัสดีค่ะ ต้องบอกก่อนเลยนะคะเป็นกระทู้แรก…...อยากจะแชร์ประสบการณ์ที่พึ่งผ่านมาค่ะ (พ.ย 61 - 7 ก.พ. 62) ผิดพลาดประการใดก็ต้องขออภัยนะคะ
ขอเกริ่นนำก่อนนะคะ ตัวเองเป็นมนุษย์เงินเดือนคนหนึ่งที่มีรายได้หลักจากเงินเดือน (ทำงานต่างจังหวัด)
มีความชอบและความสนใจอยากลงทุนในสินทรัพย์ ที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะที่ดินเปล่า
เกือบทุกวันที่เข้าดู บ้าน/ที่ดิน ที่ประกาศขายตามกลุ่มซื้อ-ขายที่ดิน ในเฟสบุค และดูเว็บต่างๆ หนึ่งในนั้น คือ เว็บของ บสก. (บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด มหาชน)
เมื่อต้นเดือน พฤศจิกายน 2561 ได้เข้าไปดูทรัพย์จากเว็บไซต์ บสก. ไปเจอที่ดินเปล่าที่ชอบและราคาพอจะหาเงินสดมาซื้อได้ ซึ่งในเว็บจะมีรายละเอียดทรัพย์ รูปถ่าย ข้อมูลที่ตั้งทั้งจากแผนที่วาดและแผนที่จาก Google ตอนแรกเข้าไปดูทำเลจาก google map และ street view
ไปดูที่จริง…….วันหยุดก็ได้ไปดูทรัพย์ที่จะซื้อ ความรู้สึกคือ โห….. สวยกว่าในเว็บ ชอบทำเล ถนนลาดยางใหม่ด้วย สวยกว่าที่คิดไว้เยอะเลย หลังจากนั้นก็ได้โทรติดต่อกับเจ้าหน้าที่ผู้ดูแลทรัพย์(ซึ่งจะแจ้งไว้ในรายละเอียดทรัพย์นั้นๆ) จึงนัดกับเจ้าหน้าที่ผู้ดูแลทรัพย์เพื่อคุยรายละเอียด
ไปติดต่อเจ้าหน้าที่ บสก. …….เจ้าหน้าที่ชี้แจงรายละเอียดและถามเราว่า “ได้ไปดูที่จริงทรัพย์ที่จะซื้อแล้วใช่ไหมครับ” ใช่ค่ะไปดูมาแล้ว...ตกลงจะซื้อค่ะ
ขั้นตอน
ยื่นเรื่องประสงค์จะซื้อทรัพย์…….
ทำหนังสือแสดงความประสงค์จะซื้อทรพย์ ในราคาที่เราขอต่อรอง จากราคา 26X,XXX บาท ขอเสนอซื้อ 250,000 บาท (ได้ไปหาข้อมูลทราบมาว่าทรัพย์ที่ขายสามารถต่อรองได้ แต่จะอนุมัติตามราคาที่ขายหรือไม่ขึ้นอยู่กับคณะกรรมการบริษัทพิจารณา)
ทำสัญญาจะซื้อจะขาย…..
ประมาณ 1-2 อาทิตย์เจ้าหน้าที่โทรแจ้งว่าอนุมัติตามราคาที่เราเสนอและมีจดหมายเเจ้ง (ชำระค่าธรรมเนียมการโอนที่กรมที่ดิน) พร้อมชำระ 30% ภายใน 15 วันนับตั้งแต่วันอนุมัติ ชำระเป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็คได้ (เลือกชำระแคชเชียร์เช็คค่ะ) ระหว่างนี้เจ้าหน้าที่ผู้ดูแลทรัพย์จะดำเนินการเรื่องสัญญาจะซื้อจะขาย ประมาณ 1 อาทิตย์ และนัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย เพื่อดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์และชำระเงินส่วนที่เหลือ 70%
วันโอนกรรรมสิทธิ์….
ซึ่งได้นัดต้นเดือน กุมภาพันธ์ 2562 ภายในกำหนด45 วันตามเงื่อนไขที่ บสก. เตรียมเอกสารบัตร ปชช. และสำเนาทะเบียนบ้านตัวจริง พร้อมชำระเงินส่วนที่เหลือ 70% ดำเนินการตามระเบียบขั้นตอนของกรมที่ดิน เป็นอันเสร็จเรียบร้อย
*** หมายเหตุ : หากผิดพลาดประการใดต้องขอภัยด้วยนะคะ ไม่ได้มีเจตนาไม่ดีค่ะ ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาอ่านค่ะ หวังว่าข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์นะคะ ***
แชร์ประสบการณ์ซื้อทรัพย์ (ที่ดินเปล่า) จาก บสก. (พ.ย 61 - 7 ก.พ. 62)
สวัสดีค่ะ ต้องบอกก่อนเลยนะคะเป็นกระทู้แรก…...อยากจะแชร์ประสบการณ์ที่พึ่งผ่านมาค่ะ (พ.ย 61 - 7 ก.พ. 62) ผิดพลาดประการใดก็ต้องขออภัยนะคะ
ขอเกริ่นนำก่อนนะคะ ตัวเองเป็นมนุษย์เงินเดือนคนหนึ่งที่มีรายได้หลักจากเงินเดือน (ทำงานต่างจังหวัด)
มีความชอบและความสนใจอยากลงทุนในสินทรัพย์ ที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะที่ดินเปล่า
เกือบทุกวันที่เข้าดู บ้าน/ที่ดิน ที่ประกาศขายตามกลุ่มซื้อ-ขายที่ดิน ในเฟสบุค และดูเว็บต่างๆ หนึ่งในนั้น คือ เว็บของ บสก. (บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด มหาชน)
เมื่อต้นเดือน พฤศจิกายน 2561 ได้เข้าไปดูทรัพย์จากเว็บไซต์ บสก. ไปเจอที่ดินเปล่าที่ชอบและราคาพอจะหาเงินสดมาซื้อได้ ซึ่งในเว็บจะมีรายละเอียดทรัพย์ รูปถ่าย ข้อมูลที่ตั้งทั้งจากแผนที่วาดและแผนที่จาก Google ตอนแรกเข้าไปดูทำเลจาก google map และ street view
ไปดูที่จริง…….วันหยุดก็ได้ไปดูทรัพย์ที่จะซื้อ ความรู้สึกคือ โห….. สวยกว่าในเว็บ ชอบทำเล ถนนลาดยางใหม่ด้วย สวยกว่าที่คิดไว้เยอะเลย หลังจากนั้นก็ได้โทรติดต่อกับเจ้าหน้าที่ผู้ดูแลทรัพย์(ซึ่งจะแจ้งไว้ในรายละเอียดทรัพย์นั้นๆ) จึงนัดกับเจ้าหน้าที่ผู้ดูแลทรัพย์เพื่อคุยรายละเอียด
ไปติดต่อเจ้าหน้าที่ บสก. …….เจ้าหน้าที่ชี้แจงรายละเอียดและถามเราว่า “ได้ไปดูที่จริงทรัพย์ที่จะซื้อแล้วใช่ไหมครับ” ใช่ค่ะไปดูมาแล้ว...ตกลงจะซื้อค่ะ
ยื่นเรื่องประสงค์จะซื้อทรัพย์…….
ทำหนังสือแสดงความประสงค์จะซื้อทรพย์ ในราคาที่เราขอต่อรอง จากราคา 26X,XXX บาท ขอเสนอซื้อ 250,000 บาท (ได้ไปหาข้อมูลทราบมาว่าทรัพย์ที่ขายสามารถต่อรองได้ แต่จะอนุมัติตามราคาที่ขายหรือไม่ขึ้นอยู่กับคณะกรรมการบริษัทพิจารณา)
ประมาณ 1-2 อาทิตย์เจ้าหน้าที่โทรแจ้งว่าอนุมัติตามราคาที่เราเสนอและมีจดหมายเเจ้ง (ชำระค่าธรรมเนียมการโอนที่กรมที่ดิน) พร้อมชำระ 30% ภายใน 15 วันนับตั้งแต่วันอนุมัติ ชำระเป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็คได้ (เลือกชำระแคชเชียร์เช็คค่ะ) ระหว่างนี้เจ้าหน้าที่ผู้ดูแลทรัพย์จะดำเนินการเรื่องสัญญาจะซื้อจะขาย ประมาณ 1 อาทิตย์ และนัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย เพื่อดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์และชำระเงินส่วนที่เหลือ 70%
วันโอนกรรรมสิทธิ์….
ซึ่งได้นัดต้นเดือน กุมภาพันธ์ 2562 ภายในกำหนด45 วันตามเงื่อนไขที่ บสก. เตรียมเอกสารบัตร ปชช. และสำเนาทะเบียนบ้านตัวจริง พร้อมชำระเงินส่วนที่เหลือ 70% ดำเนินการตามระเบียบขั้นตอนของกรมที่ดิน เป็นอันเสร็จเรียบร้อย
*** หมายเหตุ : หากผิดพลาดประการใดต้องขอภัยด้วยนะคะ ไม่ได้มีเจตนาไม่ดีค่ะ ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาอ่านค่ะ หวังว่าข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์นะคะ ***