เรามีโครงการก่อสร้างอาคารเพื่อให้เช่าค่ะ ตกลงทุกอย่างเรียบร้อย กับผู้เช่า ก่อนทำสัญญา ติดต่อ ธนาคารที่เคยทำธุรกรรมไว้ก่อนแล้ว พร้อมหอบเอกสารทุกอย่างไปให้ตรวจสอบและประเมินทรัพย์สิน

เจ้าหน้าที่แจ้งกลับว่า อนุมัติที่ 4ล้านบาท
จะกู้เท่าไหร่ ก็แจ้งไปว่า 2ล้านค่ะ มีทุนเดิมนิดนึง ไม่อยากเป็นหนี้เยอะ เรื่องราวก็ผ่านไป 1เดือน ผู้รับเหมาโครงการก็มาจัดการก่อสร้างอาคารไปค่ะ

ผ่านไป 2สัปดาห์เจ้าก็เร่งเจ้าหน้าที่ว่าถึงไหนแล้วค่ะ เอกสารสัญญาเรียบร้อยไหม? ติดขัดอะไรรึเปล่า
แจ้งกลับเราว่า ดำเนินการอยู่ เราก็โอเค
ผ่านไปเดือนกว่าๆ เจ้าหน้าที่คนนี้ติดต่อหาเรา ก็นึกดีใจ จะได้เบิกเงินให้ผู้รับเหมาเสียที

แต่กลับเป็นฝันร้าย เมื่อ เจ้าหน้าที่แจ้งกลับว่า วงเงินสินเชื่อของเราที่ประเมินไว้แต่แรก ไม่ได้ 4ล้านบาทแล้วนะ สุดๆ วันนี้คือ 2ล้านถ้วนๆ 50% ของมูลค่าสินทรัพย์ เราก็โอเคค่ะ เพราะยังไงก็พอกับวงเงินตรงนี้อยู่ ด้วยความที่ที่ดินผืนนี้

จำนองไว้กับธนาคารแห่งนี้อยู่แล้ว เราก็คิดเอาเองว่าทุกอย่างจะไวเหมือนครั้งก่อน สุดท้ายผ่านไปอีก 2สัปดาห์ เราโทรเร่งๆ ทุกวันทำการ กว่าจะได้เซ็นเอกสารขอขึ้นวงเงินจำนอง พร้อมกับเลื่อนเราในการเซ็นสัญญากู้เงินออกไปอีก ( เนื่องจากครั้งก่อนหลังจากเซ็นจำนองสลักหลังโฉนดที่ที่ดินแล้วได้เซ็นสัญญากู้เงินเลยทันที )

เราก็โอเค ผ่านไปอีก 1สัปดาห์เราก็โทรไปเร่งอีก เจ้าหน้าที่แจ้งว่า ขอเช็คเครดิตบูโรแล้วค่อยเซ็นสัญญา เดี๋ยวนะ ทุกทีทุกๆ ธนาคารเค้าจะเช็คบูโรก่อนเซ็นใบคำขอกู้ไม่ใช่หรอ แล้วตอนนี้โครงการไปถึง 60% ยังไม่ได้เช็คเครดิตบูโร

แล้วถ้าทุกอย่างพลาดขึ้นมาละ ถ้าเครดิตบูโรไม่ผ่านละ  เจ้าหน้าที่แจ้งอีกว่า หลังจากเช็คบูโรซ้ำแล้ว ก็เซ็นสัญญา แล้ว สัปดาห์ถัดไปก็เริ่มจ่ายเงินก้อนแรก 20% ของยอดกู้ ทั้งๆ ที่ภาพจริงคือ อาคารไปถึง 70% แล้ว พร้อมส่งมอบให้ผู้เช่าสิ้นเดือน

เลยอยากขอคำปรึกษาค่ะ ถ้า สนง. ใหญ่ไม่อนุมัติขึ้นมา เราสามารถฟ้องร้องดรียกค่าเสียหายในความประมาทจากการทำงานของเจ้าหน้าที่ธนาคารแห่งนี้ได้ไหท? ค่ะ