สืบเนื่องจากกระทู้ที่เราตั้งก่อนหน้า
https://ppantip.com/topic/37968992 คือ โครงการบ้านขายฝันให้กับลูกบ้านค่ะ
ทีนี้ต่อมาลูกบ้านได้ทำการร้องเรียนไปยัง สคบ ตอนนี้ สคบ ได้ส่งเรื่องต่อไปให้ยังกรมที่ดิน เพื่อให้ทางกรมที่ดินได้ทำการตรวจสอบว่า โครงการนั้นได้มีการปรับปรุงสาธารณูปโภคไว้ตามแบบที่ยื่นแบบให้กับกรมที่ดินหรือไหม
ทางโครงการรับทราบเรื่องที่มีการร้องเรียนเกิดขึ้น จึงได้ส่งเจ้าหน้าที่เป็นตัวแทนมาเจรจาคือทนายความ และ เจ้าหน้าที่ที่จะมาดำเนินการเป็นนิติค่ะ วาระการประชุมคือ
1. ค่าส่วนกลางที่เก็บกับลูกบ้านล่วงหน้าไป 3 ปีนั้นหมดลงแล้ว จะให้ลูกบ้านจัดตั้งคณะกรรมการขึ้นมา 5 ท่านชั่วคราวเพื่อดำเนินการเก็บค่าส่วนกลางและบริหารกันเองไปก่อน เพื่อรอให้ทางโครงการแก้ไขส่วนกลางให้แล้วเสร็จถึงจะจัดตั้งนิติได้
- ลูกบ้านเจรจาต่อรองว่า 3 ปีที่คุณเก็บค่าส่วนกลางเราไป คนในโครงการยังไม่เคยใช้ส่วนกลางอะไรเลย มีแค่ค่ายาม ค่าเก็บขยะ แล้วเงินไปไหนหมด
ทางโครงการแจ้งค่าใช้จ่ายมา
1.1 มีค่าตัดหญ้าทุกเดือน
ความเป็นจริงคือ ปีนึงตัดแค่ 2 ครั้ง
1.2 ค่าส่วนกลางที่ทางโครงการแจงมา ปี 56-57 โครงการยังสร้างบ้านไม่เสร็จครบทุกหลัง แต่มีการใช้ค่าส่วนกลางไปแล้ว ซึ่งหลายบ้านยังโอนบ้านไม่ครบ 3 ปีเลย
1.3. เงินเดือนพนักงานที่ทางโครงการจ้างมาดูแลสำนักงานขาย นำมาหักจากค่าส่วนกลางของลูกบ้าน ทั้งๆที่พนักงานที่ประจำสำนักงานขายนั้นก็ขายบ้านให้กับโครงการ
1.4. ค่าน้ำ ค่าไฟ ที่ใช้ตรงส่วนสำนักงานขายก็เอามาหักกับค่าส่วนกลาง ซึ่งจริงๆลูกบ้านใช้ไฟส่วนกลางแค่เฉพาะกลางคืนคือไฟถนนในโครงการเท่านั้น
2. ลูกบ้านส่วนใหญ่ยินดีจ่ายค่าส่วนกลาง ถ้ามีการจัดทำสาธารณูปโภคใหม่ แล้วจัดตั้งนิติ นอกจากนี้ยังได้เจรจาต่อรองกับทางโครงการว่าไหนๆทางโครงการต้องแก้ไขส่วนกลางแล้ว จึงอยากให้ทางโครงการจ่ายค่ายาม ค่าขยะ ค่าไฟไปก่อน แล้วถ้าแก้ไขส่วนกลางแล้วเสร็จมีการจัดตั้งนิติเมื่อไหร่ลูกบ้านก็จะจ่ายค่าส่วนกลาง บริหารกันเองต่อไป
2.1 ทางโครงการได้แจ้งหนังสือตอบกลับมาว่าจะจ่ายล่วงหน้าค่ายาม ค่าไฟ ให้ไปก่อน 2 เดือน แล้วจะมีการเรียกเก็บย้อนหลังกับทางลูกบ้าน
2.2 ส่วนเรื่องของการซ่อมแซมส่วนกลาง และการทำฟิตเนสนั้นทางโครงการจะดำเนินการให้ แต่ไม่รับปากว่าจะเข้ามาทำให้ได้เมื่อไหร่และวันไหน
ตอนนี้สภาพให้โครงการส่วนกลางคือแย่มาก ยามที่บอกว่าจะยังมีก็มาถอดออกไป ทางคณะกรรมการหมู่บ้านชั่วคราวของโครงการต้องหามาด่วนเพื่อความปลอดภัยของคนในหมู่บ้าน
แล้วยังต้องขอความร่วมมือในโครงการช่วยกันแชร์ค่ายาม ค่าไฟ ค่าขยะแต่ละบ้านออกกันเองไปก่อน
มาถึงตรงนี้อยากจะสอบถามค่ะ ใครพอมีความรู้ด้านกฎหมายรบกวนช่วยหน่อยค่ะ ว่าจะสามารถเอาผิดกับทางโครงการได้ยังไงบ้าง ตอนนี้ลูกบ้านเดือดร้อนจริงๆค่ะ
แล้วทางโครงการก็ยังด้านสร้างโครงการบ้าน คอนโดหลอกคนไปเรื่อยๆอยู่เลย
สงสัยว่าโครงการโกงค่าส่วนกลางลูกบ้าน
ทีนี้ต่อมาลูกบ้านได้ทำการร้องเรียนไปยัง สคบ ตอนนี้ สคบ ได้ส่งเรื่องต่อไปให้ยังกรมที่ดิน เพื่อให้ทางกรมที่ดินได้ทำการตรวจสอบว่า โครงการนั้นได้มีการปรับปรุงสาธารณูปโภคไว้ตามแบบที่ยื่นแบบให้กับกรมที่ดินหรือไหม
ทางโครงการรับทราบเรื่องที่มีการร้องเรียนเกิดขึ้น จึงได้ส่งเจ้าหน้าที่เป็นตัวแทนมาเจรจาคือทนายความ และ เจ้าหน้าที่ที่จะมาดำเนินการเป็นนิติค่ะ วาระการประชุมคือ
1. ค่าส่วนกลางที่เก็บกับลูกบ้านล่วงหน้าไป 3 ปีนั้นหมดลงแล้ว จะให้ลูกบ้านจัดตั้งคณะกรรมการขึ้นมา 5 ท่านชั่วคราวเพื่อดำเนินการเก็บค่าส่วนกลางและบริหารกันเองไปก่อน เพื่อรอให้ทางโครงการแก้ไขส่วนกลางให้แล้วเสร็จถึงจะจัดตั้งนิติได้
- ลูกบ้านเจรจาต่อรองว่า 3 ปีที่คุณเก็บค่าส่วนกลางเราไป คนในโครงการยังไม่เคยใช้ส่วนกลางอะไรเลย มีแค่ค่ายาม ค่าเก็บขยะ แล้วเงินไปไหนหมด
ทางโครงการแจ้งค่าใช้จ่ายมา
1.1 มีค่าตัดหญ้าทุกเดือน
ความเป็นจริงคือ ปีนึงตัดแค่ 2 ครั้ง
1.2 ค่าส่วนกลางที่ทางโครงการแจงมา ปี 56-57 โครงการยังสร้างบ้านไม่เสร็จครบทุกหลัง แต่มีการใช้ค่าส่วนกลางไปแล้ว ซึ่งหลายบ้านยังโอนบ้านไม่ครบ 3 ปีเลย
1.3. เงินเดือนพนักงานที่ทางโครงการจ้างมาดูแลสำนักงานขาย นำมาหักจากค่าส่วนกลางของลูกบ้าน ทั้งๆที่พนักงานที่ประจำสำนักงานขายนั้นก็ขายบ้านให้กับโครงการ
1.4. ค่าน้ำ ค่าไฟ ที่ใช้ตรงส่วนสำนักงานขายก็เอามาหักกับค่าส่วนกลาง ซึ่งจริงๆลูกบ้านใช้ไฟส่วนกลางแค่เฉพาะกลางคืนคือไฟถนนในโครงการเท่านั้น
2. ลูกบ้านส่วนใหญ่ยินดีจ่ายค่าส่วนกลาง ถ้ามีการจัดทำสาธารณูปโภคใหม่ แล้วจัดตั้งนิติ นอกจากนี้ยังได้เจรจาต่อรองกับทางโครงการว่าไหนๆทางโครงการต้องแก้ไขส่วนกลางแล้ว จึงอยากให้ทางโครงการจ่ายค่ายาม ค่าขยะ ค่าไฟไปก่อน แล้วถ้าแก้ไขส่วนกลางแล้วเสร็จมีการจัดตั้งนิติเมื่อไหร่ลูกบ้านก็จะจ่ายค่าส่วนกลาง บริหารกันเองต่อไป
2.1 ทางโครงการได้แจ้งหนังสือตอบกลับมาว่าจะจ่ายล่วงหน้าค่ายาม ค่าไฟ ให้ไปก่อน 2 เดือน แล้วจะมีการเรียกเก็บย้อนหลังกับทางลูกบ้าน
2.2 ส่วนเรื่องของการซ่อมแซมส่วนกลาง และการทำฟิตเนสนั้นทางโครงการจะดำเนินการให้ แต่ไม่รับปากว่าจะเข้ามาทำให้ได้เมื่อไหร่และวันไหน
ตอนนี้สภาพให้โครงการส่วนกลางคือแย่มาก ยามที่บอกว่าจะยังมีก็มาถอดออกไป ทางคณะกรรมการหมู่บ้านชั่วคราวของโครงการต้องหามาด่วนเพื่อความปลอดภัยของคนในหมู่บ้าน
แล้วยังต้องขอความร่วมมือในโครงการช่วยกันแชร์ค่ายาม ค่าไฟ ค่าขยะแต่ละบ้านออกกันเองไปก่อน
มาถึงตรงนี้อยากจะสอบถามค่ะ ใครพอมีความรู้ด้านกฎหมายรบกวนช่วยหน่อยค่ะ ว่าจะสามารถเอาผิดกับทางโครงการได้ยังไงบ้าง ตอนนี้ลูกบ้านเดือดร้อนจริงๆค่ะ
แล้วทางโครงการก็ยังด้านสร้างโครงการบ้าน คอนโดหลอกคนไปเรื่อยๆอยู่เลย