ต้องบอกก่อนว่า เราไม่เคยมีประสบการณ์ในการเลือกซื้อบ้านเลยค่ะ
ตอนไปเลือกดูบ้านถูกใจบ้านในโครงการๆเชียงใหม่ ดูเป็นโครงการที่มีการจัดการดี มีสระน้ำ มีฟิตเนส บ้านหลังที่ไปดูเป็นบ้านสร้างเสร็จ(ค้างเก็บรายละเอียด) ขนาด 2 นอน 2 ห้องน้ำ 1 ครัว 1 ห้องรับแขก พื้นที่ 41 ตรว พื้นที่ใช้สอย 85 ตรว. ราคา 1.85 ล้าน ซึ่งตอนดูครั้งแรก เราก็ดูแค่ว่ามีกี่ห้อง พื้นที่เท่าไหร่ แต่ไม่ได้ใส่ใจรายละเอียดการก่อสร้าง
ไปดูปั๊บ ถูกใจก็ มัดจำ เลย ค่ามัดจำ 30,000 บาท จากนั้นก็ทำเรื่องยื่นกู้ธนาคาร แล้วรออนุมัติ ระหว่างรออนุมัติ หลังจากมัดจำประมาณ 2 อาทิตย์กว่า ทางโครงการได้แจ้งมาค่ะว่าให้ไปตรวจรับบ้าน
ตอนไปตรวจรับบ้าน พบว่ายังค้างเก็บเก็บรายละเอียดอีกมาก ซึ่งทางโครงการได้แจ้งประมาณว่า ให้ลูกค้ามาดูเพื่อที่จะได้แก้ไขทีเดียว หลังจากนั้นก็ตรวจบ้าน
1.ตามมุมเสาบ้าน มีรอยร้าวเยอะมากเป็นแนวยาว เกือบทุกเสา ตรงผนังก็มี มีรอยร้าวเกือบทุกรอยต่อของวัสดุ ทางโครงการบอกใช้วัสดุเกรดเอ. ซึ่งรอยร้าวเยอะมาก บางเสา *มีรอยร้าวทั้งด้านในและนอก จนเรากลัวว่าจะเป็นที่โครงสร้างหรือเปล่า เพราะเป็นที่นาเก่า ถมดินสร้าง
2. ฝาปิดท่อน้ำทิ้งแตก
3. เก็บสีไปแล้ว แต่ยังมีรอยคราบ รอยมือ และผนังไม่เรียบเป็นจุดๆ ซึ่งทางโครงการแจ้งว่าจะเก็บให้อีกรอบ
4. ก๊อกน้ำรั่ว
.
หลักๆที่ตรวจดูมา ข้อ 2-4 เราไม่ติดใจอะไรถ้าช่างจะแก้ไขให้ค่ะ แต่ข้อ 1 คือเราไม่โอเค เรารับไม่ได้ ราคา 1.85 ล้าน รอยร้าวเยอะมาก ขนาดว่าเป็นบ้านสร้างใหม่ยังไม่เข้าอยู่ ยังมีรอยเยอะขนาดนี้. อีก 5 ปี 10 ปี จะขนาดไหน??
.
.
ซึ่ง ได้แจ้งกับทางโครงการแล้วว่าเราไม่โอเคกับบ้าน จะขอมัดจำที่จ่ายไปคืนค่ะ
.
.
ผู้จัดการทางโครงการได้โทรมาสอบถาม เราก็บอก เราไม่โอเคกับบ้าน รอยร้ายเยอะ กลัวจะเป็นที่โครงสร้าง ผู้จัดการบอกว่า สร้างมาเป็นพันๆหลังก็ไม่มีปัญหา น่าจะเป็นการฉาบหรืออะไรมากกว่า ซึ่งจะให้วิศวกรไปอีกที
.
แล้วผู้จัดการก็หายไปเลย
.
มีน้องฝ่ายขายที่โครงการติดต่อมาแทน(ปกติก็ติดต่อกับน้องฝ่ายขาย) ไม่ได้พูดถึงบ้านที่มีรอยร้าวจากอะไร แต่ พูดให้ไปตรวจรับบ้านรอบ 2 ซึ่งเราได้แจ้งตั้งแต่แรกว่าเราไม่โอเค ไม่เอาแล้ว ขอมัดจำคืน น้องฝ่ายขายเสนอมาอีกหลังที่แพงกว่า เกือบ 2 ล้าน คือ มันเกินกว่าราคาที่เราตั้งไว้เยอะ (น้องฝ่ายขายแจ้งว่าราคาและพื้นที่ที่เท่ากับหลังเดิมมันไม่มี)
.
น้องฝ่ายขายก็ติดต่อมาอีก ให้เข้าไปดูบ้านรอบ2 เราก็แจ้งไปอีก เราไม่โอเคกับบ้าน จะขอค่ามัดจำคืน น้องฝ่ายขายก็เลยบอกให้เข้ามาติดต่อที่โครงการ ซึ่งน้องก็บอกว่า ทางโครงการจะคืนค่ามัดจำยาก
.
เรากลัวว่าเราจะไม่ได้ค่ามัดจำคืน เพราะเงินค่ามัดจำ 30,000. บาท ไม่ใช่เงินน้อยๆ
.
.
***ใครพอรู้บ้างไหมค่ะ จะมีวิธีไหน จะทำยังไงถึงจะได้มัดจำ คืน ค่ะ
จะทำยังไงให้ทางโครงการคืนมัดจำค่าบ้านที่จะซื้อ??เมื่อทางโครงการเฉไฉที่จะคืน
ตอนไปเลือกดูบ้านถูกใจบ้านในโครงการๆเชียงใหม่ ดูเป็นโครงการที่มีการจัดการดี มีสระน้ำ มีฟิตเนส บ้านหลังที่ไปดูเป็นบ้านสร้างเสร็จ(ค้างเก็บรายละเอียด) ขนาด 2 นอน 2 ห้องน้ำ 1 ครัว 1 ห้องรับแขก พื้นที่ 41 ตรว พื้นที่ใช้สอย 85 ตรว. ราคา 1.85 ล้าน ซึ่งตอนดูครั้งแรก เราก็ดูแค่ว่ามีกี่ห้อง พื้นที่เท่าไหร่ แต่ไม่ได้ใส่ใจรายละเอียดการก่อสร้าง
ไปดูปั๊บ ถูกใจก็ มัดจำ เลย ค่ามัดจำ 30,000 บาท จากนั้นก็ทำเรื่องยื่นกู้ธนาคาร แล้วรออนุมัติ ระหว่างรออนุมัติ หลังจากมัดจำประมาณ 2 อาทิตย์กว่า ทางโครงการได้แจ้งมาค่ะว่าให้ไปตรวจรับบ้าน
ตอนไปตรวจรับบ้าน พบว่ายังค้างเก็บเก็บรายละเอียดอีกมาก ซึ่งทางโครงการได้แจ้งประมาณว่า ให้ลูกค้ามาดูเพื่อที่จะได้แก้ไขทีเดียว หลังจากนั้นก็ตรวจบ้าน
1.ตามมุมเสาบ้าน มีรอยร้าวเยอะมากเป็นแนวยาว เกือบทุกเสา ตรงผนังก็มี มีรอยร้าวเกือบทุกรอยต่อของวัสดุ ทางโครงการบอกใช้วัสดุเกรดเอ. ซึ่งรอยร้าวเยอะมาก บางเสา *มีรอยร้าวทั้งด้านในและนอก จนเรากลัวว่าจะเป็นที่โครงสร้างหรือเปล่า เพราะเป็นที่นาเก่า ถมดินสร้าง
2. ฝาปิดท่อน้ำทิ้งแตก
3. เก็บสีไปแล้ว แต่ยังมีรอยคราบ รอยมือ และผนังไม่เรียบเป็นจุดๆ ซึ่งทางโครงการแจ้งว่าจะเก็บให้อีกรอบ
4. ก๊อกน้ำรั่ว
.
หลักๆที่ตรวจดูมา ข้อ 2-4 เราไม่ติดใจอะไรถ้าช่างจะแก้ไขให้ค่ะ แต่ข้อ 1 คือเราไม่โอเค เรารับไม่ได้ ราคา 1.85 ล้าน รอยร้าวเยอะมาก ขนาดว่าเป็นบ้านสร้างใหม่ยังไม่เข้าอยู่ ยังมีรอยเยอะขนาดนี้. อีก 5 ปี 10 ปี จะขนาดไหน??
.
.
ซึ่ง ได้แจ้งกับทางโครงการแล้วว่าเราไม่โอเคกับบ้าน จะขอมัดจำที่จ่ายไปคืนค่ะ
.
.
ผู้จัดการทางโครงการได้โทรมาสอบถาม เราก็บอก เราไม่โอเคกับบ้าน รอยร้ายเยอะ กลัวจะเป็นที่โครงสร้าง ผู้จัดการบอกว่า สร้างมาเป็นพันๆหลังก็ไม่มีปัญหา น่าจะเป็นการฉาบหรืออะไรมากกว่า ซึ่งจะให้วิศวกรไปอีกที
.
แล้วผู้จัดการก็หายไปเลย
.
มีน้องฝ่ายขายที่โครงการติดต่อมาแทน(ปกติก็ติดต่อกับน้องฝ่ายขาย) ไม่ได้พูดถึงบ้านที่มีรอยร้าวจากอะไร แต่ พูดให้ไปตรวจรับบ้านรอบ 2 ซึ่งเราได้แจ้งตั้งแต่แรกว่าเราไม่โอเค ไม่เอาแล้ว ขอมัดจำคืน น้องฝ่ายขายเสนอมาอีกหลังที่แพงกว่า เกือบ 2 ล้าน คือ มันเกินกว่าราคาที่เราตั้งไว้เยอะ (น้องฝ่ายขายแจ้งว่าราคาและพื้นที่ที่เท่ากับหลังเดิมมันไม่มี)
.
น้องฝ่ายขายก็ติดต่อมาอีก ให้เข้าไปดูบ้านรอบ2 เราก็แจ้งไปอีก เราไม่โอเคกับบ้าน จะขอค่ามัดจำคืน น้องฝ่ายขายก็เลยบอกให้เข้ามาติดต่อที่โครงการ ซึ่งน้องก็บอกว่า ทางโครงการจะคืนค่ามัดจำยาก
.
เรากลัวว่าเราจะไม่ได้ค่ามัดจำคืน เพราะเงินค่ามัดจำ 30,000. บาท ไม่ใช่เงินน้อยๆ
.
.
***ใครพอรู้บ้างไหมค่ะ จะมีวิธีไหน จะทำยังไงถึงจะได้มัดจำ คืน ค่ะ