เรื่องมีอยู่ว่า ดิฉันได้ซื้อทาวน์โฮม 3 ชั้นที่โครงการแห่งหนึ่ง ซึ่งแปลงที่ดิฉันได้ซื้อไปนั้น เป็นแปลงที่ดิฉันถูกใจที่สุด
เพราะดูทั้งทำเล ทิศของแต่ละห้องแต่ละชั้น และบ้านเลขที่เรียบร้อยแล้ว
เนื่องจากบ้านหลังที่ดิฉันซื้อนั้นเพิ่งอยู่ในช่วงกำลังก่อสร้าง จึงต้องมีการจ่ายเงินดาวน์ตั้งแต่เดือนที่มีการลงเสาเข็ม ดิฉันจ่ายเงินดาวน์มาแล้ว 2 เดือน และเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา ดิฉันได้เข้าไปดูความคืบหน้าของบ้าน ตอนนี้อยู่ในช่วงการก่ออิฐผนัง และมีการถอดแบบเสาชั้น1 ออกหมดแล้วทุกต้น
ดิฉันได้เดินตรวจสอบดูความเรียบร้อยคร่าวๆ ได้เจออยู่จุดที่เป็นเสาของด้านหลังบ้าน เป็นรอยแตกมองเห็นเหล็กข้างในชัดเจน โคนเสาบางต้นมีรอยตะปุ่มตะป่ำเต็มไปหมด
ดิฉันจึงแจ้งกับทางโครงการไว้ในจุดที่มีปัญหา
ด้วยความสงสัย จึงได้ปรึกษาพี่ชายซึ่งเป็นวิศวกรที่ทำงานให้กับทางราชการ พี่เค้าก็ได้บอกว่า ส่วนที่เกิดขึ้นเป็นส่วนของเสาบ้านชั้น1 ซึ่งเป็นส่วนที่ต้องรับนน.อีก2ชั้น ถ้าเกิดรอยร้าวแบบนี้ บ้านจะมีความแข็งแรงน้อยลง และมีโอกาสแตกร้าวได้ง่าย จะแก้ไขด้วยการเกราท์หรือโป๊วปูนเข้าไป หากมีความชื้น เหล็กก็จะเป็นสนิมและทำให้ดันปูนจนแตกร้าวได้ง่ายเพราะไม่ได้เป็นเนื้อเดียวกันทั้งหมด ซึ่งถ้าเป็นงานก่อสร้างของหลวง หากไม่ได้มาตรฐานแบบนี้จะต้องทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่ แต่ทางโครงการไม่น่าจะทุบทิ้งแน่นอน ดิฉันจึงฝากเรื่องนี้ให้ทางพี่ชายช่วยปรึกษากับทางวิศวกรโครงการว่าจะแก้ไขอย่างไร ซึ่งหลังจากที่คุยกันแล้ว ทางวิศวกรโครงการยอมรับว่าเค้าคุมงานไม่ดีเอง จึงทำให้เกิดปัญหานี้ และทางพี่ชายแนะนำดิฉันว่าให้ย้ายแปลง
มาถึงตรงนี้ ดิฉันต้องเปลี่ยนไปเลือกแปลงอื่น เพราะหลังที่จองไว้ตอนแรกสร้างไม่ได้มาตรฐาน
ในกรณีนี้ดิฉันพอจะมีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องขอส่วนลดอะไรเพิ่มเติมจากทางโครงการได้บ้างไหมคะ
ขอคำปรึกษาเรื่องซื้อบ้านแล้วพบว่าเสาแตกร้าวจนเห็นเหล็กค้ำด้านในค่ะ
เพราะดูทั้งทำเล ทิศของแต่ละห้องแต่ละชั้น และบ้านเลขที่เรียบร้อยแล้ว
เนื่องจากบ้านหลังที่ดิฉันซื้อนั้นเพิ่งอยู่ในช่วงกำลังก่อสร้าง จึงต้องมีการจ่ายเงินดาวน์ตั้งแต่เดือนที่มีการลงเสาเข็ม ดิฉันจ่ายเงินดาวน์มาแล้ว 2 เดือน และเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา ดิฉันได้เข้าไปดูความคืบหน้าของบ้าน ตอนนี้อยู่ในช่วงการก่ออิฐผนัง และมีการถอดแบบเสาชั้น1 ออกหมดแล้วทุกต้น
ดิฉันได้เดินตรวจสอบดูความเรียบร้อยคร่าวๆ ได้เจออยู่จุดที่เป็นเสาของด้านหลังบ้าน เป็นรอยแตกมองเห็นเหล็กข้างในชัดเจน โคนเสาบางต้นมีรอยตะปุ่มตะป่ำเต็มไปหมด
ดิฉันจึงแจ้งกับทางโครงการไว้ในจุดที่มีปัญหา
ด้วยความสงสัย จึงได้ปรึกษาพี่ชายซึ่งเป็นวิศวกรที่ทำงานให้กับทางราชการ พี่เค้าก็ได้บอกว่า ส่วนที่เกิดขึ้นเป็นส่วนของเสาบ้านชั้น1 ซึ่งเป็นส่วนที่ต้องรับนน.อีก2ชั้น ถ้าเกิดรอยร้าวแบบนี้ บ้านจะมีความแข็งแรงน้อยลง และมีโอกาสแตกร้าวได้ง่าย จะแก้ไขด้วยการเกราท์หรือโป๊วปูนเข้าไป หากมีความชื้น เหล็กก็จะเป็นสนิมและทำให้ดันปูนจนแตกร้าวได้ง่ายเพราะไม่ได้เป็นเนื้อเดียวกันทั้งหมด ซึ่งถ้าเป็นงานก่อสร้างของหลวง หากไม่ได้มาตรฐานแบบนี้จะต้องทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่ แต่ทางโครงการไม่น่าจะทุบทิ้งแน่นอน ดิฉันจึงฝากเรื่องนี้ให้ทางพี่ชายช่วยปรึกษากับทางวิศวกรโครงการว่าจะแก้ไขอย่างไร ซึ่งหลังจากที่คุยกันแล้ว ทางวิศวกรโครงการยอมรับว่าเค้าคุมงานไม่ดีเอง จึงทำให้เกิดปัญหานี้ และทางพี่ชายแนะนำดิฉันว่าให้ย้ายแปลง
มาถึงตรงนี้ ดิฉันต้องเปลี่ยนไปเลือกแปลงอื่น เพราะหลังที่จองไว้ตอนแรกสร้างไม่ได้มาตรฐาน
ในกรณีนี้ดิฉันพอจะมีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องขอส่วนลดอะไรเพิ่มเติมจากทางโครงการได้บ้างไหมคะ