สวัสดีครับ ตึกที่ผมอยู่อาศัยเป็นตึก 3 ชั้น อายุประมาณ 50 ปี ตึกนี้อยู่ติดถนนใหญ่ขนาด 8 ช่องการจราจร (ฝั่งละ 4 ช่อง) ถนนเส้นนี้จะมีรถบรรทุกวิ่งผ่านพอสมควรครับ ปัญหาที่เกิดตอนนี้คือ ผมพบเห็นมีรอยแตกร้าวที่ชั้น 3 บริเวณเพดาน คาน กำแพง และ เสาด้านหน้า ตามภาพนะครับ

ภาพที่ 1 : แสดงให้เห็นบริเวณที่เกิดปัญหา


ภาพที่ 2 : แสดงให้เห็นรอยแตกร้าวที่กำแพง


ภาพที่ 3 : แสดงให้เห็นรอยแตกร้าวที่เสา (ด้านหน้าตึก)


ภาพที่ 4 : แสดงให้เห็นถึงรอยร้าวที่เพดานชั้น 3 (เวลาฝนตกจะมีน้ำจากดาดฟ้าไหลซึมและหยดลงมา)


ภาพที่ 5 : แสดงให้เห็นถึงปูนที่เพดานร่อนหลุดออกมาจนเห็นเหล็กมีสนิม



คำถามนะครับ
1.ลักษณะการแตกร้าวที่บริเวณเสา คาน กำแพง แบบนี้เป็นปัญหาที่เกิดกับโครงสร้างจนทำให้ตึกถล่มหรือเปล่าครับ
2.ลักษณะการแตกร้าวที่เพดานจนปูนร่อนหลุดเห็นเหล็กมีสนิมจะทำให้เพดานถล่มลงมาหรือเปล่าครับ
3.มีวิธีการแก้ไขได้อย่างไรและมีค่าใช้จ่ายสูงหรือไม่ครับ
4.ตึกนี้เป็นตึกที่ผมเช่าอยู่ ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมแก้ไขเป็นหน้าที่ของผมหรือของผู้ให้เช่าครับ

ขอบคุณสำหรับทุกๆคำตอบครับ