สวัสดีครับเพื่อนๆ ผมอยากรบกวนปรึกษาปัญหารอยแตกร้าวภายในบ้านครับ
บ้านหลังนี้เป็นบ้านโครงการ ทำจากอิฐมวลเบา สร้างเสร็จมาแล้วประมาณ 4 ปี แต่ผมเข้าอยู่มาแล้ว 3 ปี
ตอนนี้ เจอปัญหารอยแตกร้าวภายในบ้านครับ
รอยแตกร้าวที่เจอทั้งหมดตอนนี้ อยู่ที่ชั้น 2 ทั้งหมดครับ โดยลักษณะการแตกร้าวผมแบ่งคร่าวๆได้เป็น 4 แบบ
1. แตกร้าวที่กระเบื้องผนังในห้องน้ำ โดยร้าวจากด้านบนลงมา ตอนนี้เจอ 2 จุด ตามรูปครับ
รูปที่ 1-2
2. รอยแตกร้าวแนวดิ่ง จากบนลงมาล่าง ที่บริเวณเสาและมุมเสา ตอนนี้เจอ 3-4 จุดครับ
รูปที่ 3-5
3. รอยแตกร้าวแนวดิ่ง จากบนลงมาล่าง ที่บริเวณมุมและใกล้มุมครับ แบบนี้เจอเยอะหน่อยครับ ประมาณ 5-6 จุดครับ
รูปที่ 6-7
4. รอยแตกร้าว แนวขวางบ้างดิ่งบ้าง ลึกบ้างตื้นบ้าง อันนี้เจอเยอะหน่อยครับ ประมาณ 8-9 จุดครับ
รูปที่ 8
เท่าที่ผมเข้าใจ คือว่าบางรอยที่ค่อนข้างไม่ลึก และอยู่ในตำแหน่งที่ไม่ critical เท่าไหร่ เช่นรูปที่ 8 (แต่รูปที่ 8 ค่อนข้างลึก) อาจจะเป็นเรื่องของปูนฉาบและสีที่แตกร่อน
แต่รูปที่ 1-2 ที่กระเบื้องผนังร้าวจากด้านบน ผมค่อนข้างเป็นกังวล เพราะน่าจะเกิดจากอิฐข้างในน่าจะแตกร้าว
รูปที่ 3-5 ก็เช่นกันครับ ที่ร้าวที่เสา ผมก็กังวลมากครับ เพราะเข้าใจเอาเองว่าถ้าร้าวที่เสาน่าจะกระเทือนถึงโครงสร้าง
รูปที่ 6-7 ที่ร้าวตามมุมและใกล้มุม อันนี้ไม่แน่ใจจริงๆครับ ว่าน่ากังวลหรือว่าอันตรายมั๊ยน่ะครับ
เลยอยากขอคำปรึกษาและแนะนำจากเพื่อนๆครับ ว่าจริงๆแล้วรอยร้าวทั้งหมดนี้คืออันตรายหรือน่ากังวลมากมั๊ย ?
เกิดจากการที่โครงสร้างของบ้านทรุดหรือมีปัญหารึปล่าว ?
และแก้ไขอย่างไรได้น่ะครับ
เบื้องต้นผมก็จะเรียกวิศวกรโครงการมาดูก่อน ซึ่งบ้านผมหมดประกันกับโครงการแล้ว แต่ยังอยู่ในประกันโครงสร้าง 5 ปีน่ะครับ
ซึ่งที่นี้ก็ต้องขึ้นอยู่กับทางโครงการด้วยว่ารอยร้าวเหล่านี้ เข้าข่ายเกิดจากปัญหาโครงสร้างด้วยรึป่าวน่ะครับ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับความเห็นและคำแนะนำครับ
รบกวนปรึกษาปัญหารอยแตกร้าวภายในบ้านครับ
บ้านหลังนี้เป็นบ้านโครงการ ทำจากอิฐมวลเบา สร้างเสร็จมาแล้วประมาณ 4 ปี แต่ผมเข้าอยู่มาแล้ว 3 ปี
ตอนนี้ เจอปัญหารอยแตกร้าวภายในบ้านครับ
รอยแตกร้าวที่เจอทั้งหมดตอนนี้ อยู่ที่ชั้น 2 ทั้งหมดครับ โดยลักษณะการแตกร้าวผมแบ่งคร่าวๆได้เป็น 4 แบบ
1. แตกร้าวที่กระเบื้องผนังในห้องน้ำ โดยร้าวจากด้านบนลงมา ตอนนี้เจอ 2 จุด ตามรูปครับ
รูปที่ 1-2
2. รอยแตกร้าวแนวดิ่ง จากบนลงมาล่าง ที่บริเวณเสาและมุมเสา ตอนนี้เจอ 3-4 จุดครับ
รูปที่ 3-5
3. รอยแตกร้าวแนวดิ่ง จากบนลงมาล่าง ที่บริเวณมุมและใกล้มุมครับ แบบนี้เจอเยอะหน่อยครับ ประมาณ 5-6 จุดครับ
รูปที่ 6-7
4. รอยแตกร้าว แนวขวางบ้างดิ่งบ้าง ลึกบ้างตื้นบ้าง อันนี้เจอเยอะหน่อยครับ ประมาณ 8-9 จุดครับ
รูปที่ 8
เท่าที่ผมเข้าใจ คือว่าบางรอยที่ค่อนข้างไม่ลึก และอยู่ในตำแหน่งที่ไม่ critical เท่าไหร่ เช่นรูปที่ 8 (แต่รูปที่ 8 ค่อนข้างลึก) อาจจะเป็นเรื่องของปูนฉาบและสีที่แตกร่อน
แต่รูปที่ 1-2 ที่กระเบื้องผนังร้าวจากด้านบน ผมค่อนข้างเป็นกังวล เพราะน่าจะเกิดจากอิฐข้างในน่าจะแตกร้าว
รูปที่ 3-5 ก็เช่นกันครับ ที่ร้าวที่เสา ผมก็กังวลมากครับ เพราะเข้าใจเอาเองว่าถ้าร้าวที่เสาน่าจะกระเทือนถึงโครงสร้าง
รูปที่ 6-7 ที่ร้าวตามมุมและใกล้มุม อันนี้ไม่แน่ใจจริงๆครับ ว่าน่ากังวลหรือว่าอันตรายมั๊ยน่ะครับ
เลยอยากขอคำปรึกษาและแนะนำจากเพื่อนๆครับ ว่าจริงๆแล้วรอยร้าวทั้งหมดนี้คืออันตรายหรือน่ากังวลมากมั๊ย ?
เกิดจากการที่โครงสร้างของบ้านทรุดหรือมีปัญหารึปล่าว ?
และแก้ไขอย่างไรได้น่ะครับ
เบื้องต้นผมก็จะเรียกวิศวกรโครงการมาดูก่อน ซึ่งบ้านผมหมดประกันกับโครงการแล้ว แต่ยังอยู่ในประกันโครงสร้าง 5 ปีน่ะครับ
ซึ่งที่นี้ก็ต้องขึ้นอยู่กับทางโครงการด้วยว่ารอยร้าวเหล่านี้ เข้าข่ายเกิดจากปัญหาโครงสร้างด้วยรึป่าวน่ะครับ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับความเห็นและคำแนะนำครับ