โดยกรรมสิทธ์ใด้โอนไปเป็นของผู้อื่น ณ กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว

จึงอยากเรียนถามว่า

1 เมื่อฟ้องหย่าเพื่อขอแบ่งสินสมรสจะต้องไปไล่เอาส่วนแบ่งจากใคร
2ใครจะเป็นคู่กรณี เช่น สามี  กรมที่ดินที่ให้ทำสัญญา หรือ ผู้ที่รับซื้อไปโดยชอบด้วยกฎหมายจ่ายค่าต่างตอบแทนเรียบร้อยแล้ว
3 กรณีภรรยามาทรายภายหลังว่าสามีแอบขายไป จะต้องเริ่มดำเนินการอย่างไร (พอจะทราบระยะเวลาไหม)
4 การประเมินราคาบ้านเพื่อขอแบ่งเงิน มีหลักอย่างไร ใครจะเป็นผู้ประเมินใด้โดยชอบธรรม