มีปัญหาเกี่ยวกับที่ดินกับสิทธิ์ ในที่ดิน
แม่เราเป็นเจ้าของที่ดิน แล้วเสียชีวิตไป ซึ่งที่ดินนั้นเป็น มรดกจาก ตา ยาย เรา ตอนนี้กำลังจะไปโอนที่ดิน ถ้าโอนเป็นชื่อ พ่อกับลูก ในโฉนดที่ดิน แล้วพ่อแต่งงานใหม่ จดทะเบียนสมรส หรือ มีลูกกับคนใหม่ 
วันหนึ่งพ่อเสียชีวิตไป ภรรยาใหม่กับลูกคนใหม่ ของพ่อ มีสิทธิ์ ในที่ดิน หรือไม่ ต้องแบ่งให้ในสัดส่วนเท่าไหร่ เพราะที่ดินเคยเป็นของแม่ ที่ได้มรดก มาจาก ตา ยาย ผมไม่อยากแบ่งให้ ภรรยาใหม่กับลูกใหม่จะได้ไหม เพราะเขาไม่มีสิทธิ์ในที่ดิน 
หรือ ควรแบ่งที่ดินกันไปละครึ่งเลย 
หรือว่า ตอนนี้ พ่อผมไม่มีสิทธิ์ในที่ดิน หรือ มีสิทธิ์ในที่ดินด้วยไหม 
หรือผมไม่ควรไปโอนเลย ปล่อยไว้อย่างนั้น หากปล่อยทิ้งไว้อย่างนั้น ถ้าพ่อผมไปจดทะเบียนกับภรรยาใหม่ ภรรยาใหม่จะมีสิทธิ์ในที่ดินนั้นหรือไม่หรือไม่มีสิทธิ์ เพราะ พร้อมผมเคยจดทะเบียนกับแม่ ก่อนแม่เสียชีวิต