อยากสอบถามผู้รู้ค่ะ
1. กรณีที่เราซื้อบ้านระหว่างที่สมรสกับสามีและได้หย่ากับสามีแล้ว หากกรมบังคับคดียึดบ้านเพื่อขายทอดตลาด (บ้านติดจำนองกับธนาคารอยู่ประมาณ 2 ล้านบาท) อยากทราบว่าบ้านที่ขายแล้วได้เงินมา สมมุติขายได้เงินมาจำนวน 1.6 ล้านบาท อยากทราบว่าเงินทั้งหมด 1.6 ล้านบาท ต้องจ่ายคืนให้กับเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ทั้งหมดเลยใช่หรือไม่
2. คำว่า สินสมรส ต้องแบ่งกันคนละครึ่ง กรณีขายทอดตลอดการที่จะแบ่งคนละครึ่งหมายถึงเงินที่เหลือหลังจากขายทอดตลาดแล้วใช่หรือไม่ เช่น บ้านติดจำนองกับธนาคาร 2 ล้านบาท ขายทอดตลาดได้ 2.5 ล้านบาท ส่วนที่ต้องจ่ายคืนธนาคาร คือ 2 ล้านบาท ส่วนที่เหลือ แบ่งกันคนละครึ่งใช่หรือไม่ หรือแบ่งกันคนละครึ่งตั้งแต่ขายได้ 2 ล้านบาท แต่เราสามารรถจ่ายเจ้าหนี้ธนาคารได้แค่ 1 ล้านบาท หนี้ธนาคารส่วนที่เหลือเรารับผิดชอบเองหรือไม่

คือเรากำลังงงกับคำว่า แบ่งสินสมรสคนละครึ่งค่ะ ว่าครึ่งยังไง ครึ่งหลังจากที่ชำระหนี้ให้ธนาคาร (เจ้าหนี้บุริมสิทธิ์) ครบก่อน ส่วนที่เหลือถึงจะแบ่งกันใช่หรือไม่คะ หรือขายได้ 1.6 ล้านบาท สามีเอาไปครึ่งหนึ่งเลยแล้วส่วนของเราอีกครึ่งหนึ่งนำไปจ่ายธนาคารได้แค่นั้นคะ

แล้วหากยึดบ้านขายทอดตลาดยังไงก็ไม่เหลือพอจ่ายคืนจ้าหนี้อื่น (ที่ไม่ใช่เจ้าหนี้บุริมสิทธิ์) อยู่ดี กรมบังคับคดีและเจ้าหนี้ยังจะยึดบ้านมั๊ยคะ