รบกวนสอบถามครับ ผมอยากซื้อที่ ที่ต่างจังหวัดแต่คนขายติดจำนองอยู่ รายละเอียดประมาณนี้ครับ
1.ที่มีทั้งหมด 3 ไร่ ทางผู้ขายต้องการแบ่งขายเพียง 2 ไร่
2.ที่ทั้ง 3 ไร่ ติดจำนองกับธนาคาร ธกส.
3.ผู้ขายขอให้จ่ายบางส่วนก่อน เพื่อนำเงินไปปลดจำนองกับธนาคาร
4.ทำการรังวัดที่ดิน เพื่อแบ่งโฉนด
5.จ่ายเงินส่วนที่เหลือและทำการโอนที่ดินที่ กรมที่ดิน

ไม่ทราบตามขั้นตอนนี้ ถูกต้องหรือไม่ครับต้องระวังเรื่องอะไรพิเศษหรือไม่และต้องดำเนินการ
อะไรป้องกันในกรณีต้องทำแบบนั้นครับ