ดิฉันทำสัญญาซื้อที่ดิน และโอนกรรมสิทธิ์จากเจ้าของที่ที่สำนักงานที่ดินเรียบร้อยเมื่อปลายปีที่แล้ว
โดยตกลงทำสัญญาซื้อคืนที่ดิน ในนามของบุคคล "ผู้ซื้อคืน" กับบุคคล "ผู้ขายคืน" ไว้
ผู้ซื้อคืนได้จ่ายมัดจำไว้ให้ในวันทำสัญญา และกำหนดว่าจะชำระส่วนที่เหลือเป็นรายเดือน แบ่งเป็น 4 งวด
โดยวันทำสัญญาผู้ซื้อคืน ได้จ่ายเป็นเช็คบริษัท (ของญาติหรือเพื่อน) ให้ 4 ฉบับ เพื่อใช้ชำระค่าที่ดินแต่ละงวด (แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุว่าชำระเป็นเช็ค)
พอถึงกำหนดชำระ งวดที่ 1 ดิฉันนำเช็คไปขึ้นเงิน ทางธนาคารโทรมาแจ้งว่าเช็คคืน ให้ไปรับกลับ
เจ้าของเช็คได้โทรติดต่อมาว่าเงินไม่พอขอพลัดไปจ่ายเดือนถัดไปพร้อมกับงวดที่ 2
ดิฉัน (ผู้ขายคืน) ก็ต้องใช้เงิน ก็ขอให้ผู้ซื้อคืนโอนเงินชำระมาส่วนหนึ่งก่อน ภายใน 2 วันถัดไป แต่ผู้ซื้อคืนก็ยังไม่มีเงินมาชำระเลย
คำถาม:
1 ดิฉันจะยกเลิกสัญญาซื้อคืนที่ดินได้เลยไหม ต้องทำอย่างไรบ้าง ตามกฏหมาย
2. หนังสือยกเลิกสัญญาซื้อคืนที่ดิน ต้องระบุอย่างไร อยากได้แบบฟอร์ม ตัวอย่างหนังสือค่ะ
สอบถามนักกฏหมาย ทำสัญญาซื้อคืนที่ดิน ผู้ซื้อคืนผิดนัดชำระ ต้องทำอย่างไร ยกเลิกสัญญาอย่างไร
โดยตกลงทำสัญญาซื้อคืนที่ดิน ในนามของบุคคล "ผู้ซื้อคืน" กับบุคคล "ผู้ขายคืน" ไว้
ผู้ซื้อคืนได้จ่ายมัดจำไว้ให้ในวันทำสัญญา และกำหนดว่าจะชำระส่วนที่เหลือเป็นรายเดือน แบ่งเป็น 4 งวด
โดยวันทำสัญญาผู้ซื้อคืน ได้จ่ายเป็นเช็คบริษัท (ของญาติหรือเพื่อน) ให้ 4 ฉบับ เพื่อใช้ชำระค่าที่ดินแต่ละงวด (แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุว่าชำระเป็นเช็ค)
พอถึงกำหนดชำระ งวดที่ 1 ดิฉันนำเช็คไปขึ้นเงิน ทางธนาคารโทรมาแจ้งว่าเช็คคืน ให้ไปรับกลับ
เจ้าของเช็คได้โทรติดต่อมาว่าเงินไม่พอขอพลัดไปจ่ายเดือนถัดไปพร้อมกับงวดที่ 2
ดิฉัน (ผู้ขายคืน) ก็ต้องใช้เงิน ก็ขอให้ผู้ซื้อคืนโอนเงินชำระมาส่วนหนึ่งก่อน ภายใน 2 วันถัดไป แต่ผู้ซื้อคืนก็ยังไม่มีเงินมาชำระเลย
คำถาม:
1 ดิฉันจะยกเลิกสัญญาซื้อคืนที่ดินได้เลยไหม ต้องทำอย่างไรบ้าง ตามกฏหมาย
2. หนังสือยกเลิกสัญญาซื้อคืนที่ดิน ต้องระบุอย่างไร อยากได้แบบฟอร์ม ตัวอย่างหนังสือค่ะ