กรณีนี้สามารถฟ้องเป็นภาระจำยอมได้ไหมคะ

https://www.picz.in.th/image/dIzV2V

จากรูประกอบตามลิ้งก์แนบ เราสามารถฟ้องเป็นภาระจำยอมได้ไหม ?
พอดีเราต้องการจะกู้เงินสร้างบ้าน แต่ทางเจ้าหน้าที่แจ้งว่าเป็นพื้นที่ตาบอด ถ้าจะให้กู้ผ่านต้องให้เจ้าของที่ดินข้างบ้านเราเซ็นยินยอมให้ผ่านทาง ซึ่งก็เป็นญาติของเราเองค่ะ ความยาวของทางที่จะขอประมาณ 20 เมตร กว้าง 3 เมตร พอให้รถยนต์วิ่งเข้าออกได้ (ตามพื้นที่สีแดง) ตอนแรกทางเจ้าหน้าที่ธนาคารได้มีการพูดคุยเบื้องต้นแล้วว่าจะให้ญาติคนนี้(น้องสาวยายเรา)เซ็นสลักหลังโฉนดว่าให้เราสามารถเดินผ่านเข้าออกได้ และอธิบายด้วยว่าทำไมเพราะอะไร ยายก็รับรู้ และ ก็ตอบตกลงว่าจะเซ็นให้ ไม่มีปัญหา (ตอนหลังมารู้ว่าที่ยายตอบไปแบบนั้นเพราะยายคิดว่ายังไงก็กู้ไม่ผ่านแน่ๆเลยพูดไปแบบนั้น) จนเจ้าหน้าที่ธนาคารโทรมาว่าเราผ่าน เราดีใจมากๆ และเราก็คิดว่าคนที่คิดจะกู้เงินสร้างบ้านให้พ่อกับแม่คงรู้สึกไม่ต่างกัน (บ้านเราเป็นสังกะสีเกือบทั้งหลัง คิดว่าพอเรียนจบมีเงินเดือนอยากจะสร้างบ้านให้พ่อแม่ และตอนนี้มันสำเร็จแล้ว)
เข้าเรื่องเลย  ทางธนาคารโทรมาแจ้งว่าผ่านก็ได้ตกลงวันที่จะเซ็นสัญญากัน และโทรไปหาพ่อกับแม่ว่าจะให้ยายไปเซ็นให้ ทางยายก็รับปาก (บ้านอยู่ต่างจังหวัดส่วนตัวเราทำงานในกรุงเทพค่ะ)  พอถึงวันที่จะเซ็นจริงๆยายก็อ้างว่าบัตรประชาชนหมดอายุต้องไปทำก่อน เราก็เสนอตัวว่าจะพาไปจะได้ไปทีเดียวเลย แต่ยายก็ไม่เอา หลังจากรอยายทำบัตรเสร็จ (รอที่บ้าน) ยายกลับบอกเราว่าโฉนดไม่ได้อยู่กับยาย ทั้งๆที่ก่อนหน้านี้ผ่านไปไม่ถึงอาทิตย์เลย ทางธนาคารขอดูโฉนดพื้นที่ของยาย พ่อเราก็ยังยืมยายมาถ่ายเอกสารอยู่เลย(ก่อนหน้าที่จะทราบผลว่าผ่าน) ทุกคนก็งงว่าโฉนดไปไหน เราเริ่มตงิดใจละ ยายบอกว่าโฉนดอยู่ที่หลานเดี๋ยวให้หลานส่งมาให้ ตอนนั้นเป็นช่วงเวลาเกือบจะ 18.00น.ได้ ละยายบอกว่าจะมาถึงในวันรุ่งขึ้น.....เอ่อ มันเข้าข่ายว่ายายจะไม่เซ็นให้เราแน่ๆ หลังจากนั้นก็ยายบ่ายเบี่ยงตลอดมา  สรุปว่ายังไงก็ไม่เซ็นให้ (หลายๆคนในหมู่บ้านลงความเห็นกันว่ายายไม่อยากเซ็นให้เราและไม่อยากให้เราได้ทำบ้าน) เราพูดไม่ออกจริงๆ
มีคนแนะนำว่าลองให้ศูนย์ดำรงธรรมไกล่เกลี่ยช่วยดีไหม เราก็ลองไปดู และศูนย์ดำรงธรรมก็ช่วยเต็มที่นัดวันไกล่เกลี่ยเร็วมาก เพราะเราขอร้องไว้เพราะวงเงินกู้เราก็มีอายุสัญญา พอถึงวันไกล่เกลี่ย ยายก็บรรเลงเลยจ้า บอกว่าจะเอาเงิน 200,000 ก่อนหน้านี้เคยคุยกับยายไว้ว่าจะให้สินน้ำใจ 20,000 (ที่ดินแถวบ้านเราตกตารางวาละ 500 ลองคำนวณดูค่ะ ราคาจริงอยู่ที่เท่าไร) ยายอ้างว่าที่ดินยายตารางวาละ 53,000 ทางเจ้าหน้าที่ก็เลยบอกว่ามันไม่น่าใช่ราคานั้นหรอกยาย เรานั่งฟังก็อึ้ง  เงินกู้มาก็เป็นราคาที่คุยกับช่างไว้แล้ว เราจะไปเอา 200,000 มาให้ยายจากไหน จนน้าที่อยู่ข้างบ้านอีกหลัง (หลังที่ 3) พูดว่าจะขอผ่อนได้ไหมหลานไม่มีเงินขนาดนั้นหรอก ยายก็ตอบว่าไม่ได้ กูจะเอาเป็นก้อน กูถึงจะเซ็นให้  แล้วยังบอกอีกว่าที่ดินก็กูจะปิดเมื่อไรก็ได้ อยากเปิดเมื่อไรก็ได้ (ประโยคนี้ทำเรากับน้าเราร้องไห้เลยค่ะ ไม่คิดว่ายายจะเป็นได้มากขนาดนี้) ทางเจ้าหน้าที่เลยบอกให้ยายสงสารหลานๆ ถ้ายายปิดทาง หลานๆจะออกยังไง ยายก็ตอบว่าช่างมันสิ พอเจ้าหน้าที่คุยว่าไปทำแบบนั้นไม่ได้ยายเลยบอกว่างั้นกูให้ได้เฉพาะทางเดินเท่านั้น(และจะไม่เซ็นให้เรา จะให้เราได้แค่เดินผ่าน) ซึ่งมันหมายถึงเราไม่สามารถขับรถผ่านได้เลย  สรุปวันนั้นก็คุยกันไม่ลงตัว เราไม่คิดเลยว่าญาติเราจะเป็นได้ขนาดนี้  ตอนเรากลับบ้านช่วงเทศกาลเราก็ซื้อเสื้อผ้า ซื้อขนมไปฝาก ให้เงินไว้ใช้ แล้วดูสิ่งที่เขาทำมันจุกไปหมด
เราอยากถามผู้รู้ว่าเราสามารถฟ้องของทางเป็นภาระจำยอมได้ไหม
1.ที่ดินเคยเป็นแผ่นเดียวกัน และมาแบ่งให้ลูกๆ
2.ในโฉนดพื้นที่ส่วนนั้นติดคลองเลย  แต่ในความเป็นจริงจะมีทางเรียบคลองซึ่งพอเดินได้ มอเตอร์ไซต์ขับผ่านได้ แต่ยายปลูกต้นไม้ขวางอยู่ เลยต้องใช้ทางยายผ่านแทน
3.แบบนี้เรียกเป็นพื้นที่ตาบอดไหมค่ะ เพราะจากที่อ่านๆมามีคนบอกว่าพื้นที่ตาบอดสามารถฟ้องได้
4.ถ้าฟ้องมีสิทธิชนะไหม
5.อยากรู้ว่าสะพานที่ทางเทศบาลทำมาให้ข้ามเนี้ย เป็นไปได้ไหมที่จะให้เฉพาะบ้านยายหลังเดียวข้าม คือเราต้องสร้างสะพานสำหรับข้ามไปถนนสาธารณะเองใช่ไหม
ตอนนี้ทางบ้านเรากับยายมองหน้ากันไม่ติดแล้วค่ะ เรื่องมันมีเยอะกว่านี้มากแต่ขอเล่าแค่นี้ละกันนะค่ะ เราร้อนใจมากๆ  วงเงินก็จะหมดอายุเข้ามาทุกที  อยากสร้างบ้านให้พ่อกับแม่อยู่จริงๆค่ะ

แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่