ขอปรึกษาหน่อยคะ เราปล่อยคอนโดให้คนเช่า ซึ่งที่ผ่านมาก็ไม่เคยมีปัญหาอะไรคะ จนเมื่อไม่นานมานี้ เราได้คนเช่าใหม่คะ เป็นผู้หญิง ตอนแรกคิดว่าจะดีซะอีก ได้คนเช่าเป็นผู้หญิง แต่กลับไม่เลยคะ ดูแล้วคนเช่าเรื่องมากคะ

1. ขอเข้าอยู่ก่อนต้นเดือน เราก็สงสาร ให้อยู่นะคะ ไม่ได้คิดค่าเช่าเพิ่มด้วย แต่พอค่าไฟมา 40-50 บาท กลับมาบอกเราว่าเป็นค่าไฟของเดือนก่อนหน้านี้ ซึ่งคอนโดเราห้องนี้ว่างมาเดือนกว่าๆ คะ เค้าเข้ามาอยู่ก่อนคนเก็บค่าไฟจะมาจดมิเตอร์ได้ 2-3 วัน ซึ่งเราขี้เกียจมีปัญหา ก็เลยยอมจ่ายไปคะ

2. ล่าสุด เรื่องน้ำประปาคะ คนเช่าอ้างว่าค่าน้ำเยอะเกิน คือ 10 หน่วย ซึ่งเดือนก่อนหน้านี้ เราถามว่าค่าน้ำกี่หน่วย ผจก. คอนโดจดผิดรึป่าว เค้าก็บอกจำไม่ได้ จำได้แต่จำนวนเงิน โดยส่วนนี้เราก็ไปถาม ผจก. คอนโดนะคะ เพราะเค้าจะมี copy บิลเงินสดไว้อยู่ คือใช้ 7 หน่วย สำหรับเดือนก่อนหน้านี้ เดือนนี้ขึ้นมาอีก 3 หน่วยเป็น 10 หน่วย โดยเค้าอ้างว่าใช้คนเดียวไม่น่าเยอะขนาดนี้ ไม่ได้ซักผ้าด้วย คือในห้องเรามี rain shower ด้วยนะคะ โดยคนเช่าขอให้เราเอาช่างมาตรวจสอบรอยรั่ว ในกรณีแบบนี้ เราควรทำยังไงคะ? เอาช่างมาตรวจดู แล้วถ้าไม่มีส่วนไหนรั่ว ค่าใช้จ่ายช่าง ใครควรจะออกคะ ? เพราะเราก็หาข้อมูลมาบ้าง ว่า rain shower จะจ่ายน้ำปริมาณ ประมาณ 15-25 ลิตร/นาที ซึ่งโดยปกติผู้หญิงส่วนใหญ่ อาบน้ำไม่ต่ำกว่า 5 นาทีนะคะ เรามองว่าเป็นเรื่องปกตินะคะสำหรับน้ำ 10 หน่วยต่อเดือนนะคะ

3. ถ้าในกรณีที่เรารำคาญ ไม่อยากให้เช่าแล้ว สามารถทำยังไงได้บ้างคะ ในเมื่อเค้าก็จ่ายค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ ตรง ไม่ได้ผิดสัญญาอะไรนะคะ

ขอบคุณคะ สำหรับการแชร์ข้อมูลและข้อแนะนำนะคะ