อยากจะถามความคิดเห็นและด้านกฏหมายจากทุกๆคนนะคะ
เจ้าของกระทู้เช่าบ้านอยู่เป็นตึกแถวย่านฝั่งธน ปัจจุบันย้ายมาอยู่ที่นี่ได้ไม่ถึง 2 ปี ได้เช่าอยู่กับเจ้าของเดิมตอนแรกเค้าขอค่าเช่า  7,xxx ต่อเดือน แต่สภาพบ้านก่อนหน้านี้หลังคารั่วมาก ต้องซ่อมหลายจุด ทางบ้านเราจึงขอต่อรองราคากับเจ้าของเดิมอยากได้ราคาถูกลงแต่จะซ่อมแซมบ้านเองในส่วนที่มันใช้การไม่ได้ ซึ่งเขาตกลงมีการร่างสัญญากันไม่ระบุว่าหมดสัญญากี่ปี ในระแวกบ้านแถวนี้คือถ้าผู้อาศัยต้องการอยู่กี่ปีก็ได้ถ้าเป็นสัญญาเช่า แต่ถ้าเซ้งก็จะตกลงกันกี่ปีก็ว่ากันไป เราอยากอยู่มาก  เพราะซอยบ้านนี้เป็นซอยบ้านเก่าที่เคยอยู่แต่แรก อยู่มาเป็น 10 ปี แล้วเราได้ย้ายออกไปเมื่อ 7 ปีก่อนไปอยู่บ้านใหม่ย่านบางพลัด แล้วย้ายกลับมาอีกรอบ

..เข้าเรื่องนะคะ ..
เจ้าของบ้านที่ให้เช่าได้ไลน์มาหาแม่ จขกท ว่าเค้าได้ขายบ้านหลังนี้ให้กับคนใหม่เรียบร้อยแล้ว ทำสัญญาซื้อขายกันเสร็จ คนใหม่ต้องการจะย้ายเข้ามาอยู่เลย โดนยไล่บ้านเราออก ให้เวลาแค่ 1 เดือน มันเกิดขึ้นไวมากเค้าไม่บอกเราล่วงหน้า ทั้งๆที่บ้านเราไม่เคยเบี้ยวจ่ายไม่ล่าช้า ไม่สร้างความเดือดร้อนให้ใครและระแวกใกล้เคียง บ้านเช่าแถวนี้ไม่เคยเจอเคสแบบนี้มาก่อนไม่เคยมีการไล่ผู้อาศัยนอกจากจะค้างค่าเช่าบ้านหรือทำผิดกฏอะไร  
ปล. ในสัญญาเขียนว่า
ข้อ 11 เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าก็ดี หรือผู้เช่าผิดสัญญาเช่าก็ดี ผู้เช่ายอมให้ถือว่าผู้เช่ายอมออกจากที่เช่า
ข้อ 12 ถ้าผู้เช่าตกลงขายทรัพย์สินที่เช่าให้แก่ผู้ใดก่อนครบกำหนดการเช่าตามสัญญานี้ ผู้ให้เช่าจะแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าเพื่อผู้เช่าเตรียมตัวออกจากทรัพย์สินที่เช่าเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 2 เดือน และผู้ให้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบด้วยว่าจะตกลงขายแก่ผู้ใด เป็นเงินเท่าใด เพื่อผู้เช่าจะได้มีโอกาศตกลงซื้อได้ก่อนในเมื่อเห็นว่าราคาสมควร

อยากแจ้งความค่ะเหมือนโดนหลอกให้ซ่อมแซมต่อเติมบ้านแล้วมาไล่ออก อยู่ได้แค่ไม่กี่ปีควรทำไงดีคะ