รบกวนปรึกษาครับ คือผมได้ขายที่ดินเปล่าไปตามสภาพ ซึ่งจะมีบ้านข้างๆปลูกล้ำที่เข้ามา ประเด็นคืนตอนตกลงจะซื้อจะขายคนซื้อขอต่อราคาแล้วบอกว่าจะไปดำเนินการคุยกับบ้านข้างๆเอง ซึ่งผมก็ไม่อยากไปคุยเรื่องแบบนี้จึงได้ตกลงขายและลดราคาให้

(ตอนนี้วางมัดจำแล้ว และนัดจะโอนกันอีก 4 เดือนข้างหน้า) และในสัญญาจะซื้อจะขายระบุไว้ว่า "ขายตามสภาพ" แต่มาวันนี้คนที่ซื้อโทรมาบอกให้เราไปคุยกับบ้านข้างๆให้หน่อย เลยรบกวนปรึกษาดังนี้ครับ
1. ในสัญญาจะซื้อจะขายระบุไว้แล้วว่าขายตามสภาพ จำเป็นไหมที่ผมจะต้องไปคุยให้
2. หากไปคุยแล้วตกลงกับบ้านข้างๆไม่ได้ ก็ต้องไปแจ้งความ ซึ่งก็จะกินเวลานานหลายเดือน ซึ่งจะไปชนกับสัญญาที่ต้องโอนในอีก 4 เดือน จะทำให้มีปัญหาว่าตอนแจ้งความเป็นชื่อผมเจ้าของที่ แต่ก็ต้องโอนเป็นชื่อคนซื้อในอีก 4 เดือน แล้วยังฟ้องกันไม่เสร็จน่าจะวุ่นวาย

ผมเลยคิดว่าคงไปคุยให้ แต่หากตกลงไม่ได้คงไม่ฟ้องร้อง แต่ให้เป็นเรื่องของคนที่ซื้อไปดำเนินการเองได้ไหมครับ

ขอบคุณมากครับ ตอนนี้ปวดหัวมาก