รบกวนขอคำแนะนำเรื่องกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ขยายความเพิ่มเติม เรื่องมาตรา 144 ด้วยค่ะ ที่ว่าเจ้าของทรัพย์มีกรรมสิทธิ์ในส่วนควบของทรัพย์นั้น

หากผู้เช่าทำสัญญาเช่าที่ดินแค่ 3 ปีเช่าเพื่อปลูกสร้างอาคาร โดยทำไว้ทั้งหมด 6 คราวด้วยกัน รวมเป็น 18ปี ปัจจุบัน เป็นปีที่สองของคราวสุดท้ายหรือปี่ที่17  ในสัญญากล่าวถึงความเป็นเจ้าของอาคารในส่วนของการทำประกันภัยเท่านั้น ทางผู้เช่าสามารถใช้เป็นข้ออ้างสิทธิในอาคารได้หรือไม่ ตอนนี้กำลังเจรจาต่อสัญญาชุดใหม่ ผู้ให้เช่าได้ส่งร่างมาให้ดู สัญญาใหม่ระบุเป็นการเช่าที่ดินและอาคาร ซึ่งเป็นอาคารที่ปลูกสร้างโดยผู้เช่าปัจจุบัน ดูเหมือนว่าผู้ให้เช่ากำลังอ้างสิทธิตาม มาตรา 144 ซึ่งไม่ทราบว่าผู้ให้เช่าทำได้ไหม รบกวนด้วยค่ะ เพราะทางผู้ให้เช่านัดให้เข้าไปรับทราบภายในสองวันนี้ค่ะ