ขอคำปรึกษาเรื่องข้อพิพาทที่ดินหน่อยค่ะ
- คู่กรณีสร้างรั้วเข้ามาในเขตที่นาของเรา นานแล้วแต่แม่ไม่ได้ยื่นรังวัดใหม่ ณ.ช่วงที่เขาสร้าง เพิ่งจะมายื่นขอรังวัดเมื่อประมาณเดือนที่แล้ว แต่คู่กรณีไม่ให้ข้ามเข้าไปชี้หลักในเขตบ้านเขาขู่จะแจ้งตำรวจว่าบุกรุก การแก้ปัญหาของแม่ ณ. ตอนนั้นคือทำใจ ยอมเสียพื้นที่ไปประมาณ 60 ตารางวา อันนี้ทำใจแล้วว่าคงทำไรไม่ได้เพราะครอบครัวเรายอมเองด้วย (คนต่างจังหวัดค่ะ ฐานะค่อนข้างยากจน เสียค่าวัดไป 6000 เขาไม่อยากเสียกันเพิ่มอีก เงินเราคนออกทั้งหมดแต่เขาไม่อยากให้เราเสียใหม่เลยตัดปัญหาไป)
แต่มันไม่จบแค่นั้นเมื่อวันเสาร์ (24/12/2016)ที่ผ่านมา คู่กรณีสร้างรั้วใหม่เข้ามาในเขตพื้นที่นาเราอีกค่ะ ครั้งนี้เราบอกแม่เลยว่าไม่ยอม
- A สร้างรั้วมาในเขตที่นา โดยอ้างว่าจะใช้หลักร่วมกับของบ้านอีกฝั่ง (A คู่กรณี B ที่ดินติดกัน C ที่นาบ้านเรา)
สิ่งที่อยากสอบถามคือ
1. A สามารถใช้หลักร่วมแบบนี้ได้เหรอคะ ในเมื่อโฉนดของเขาก็ไม่ได้ครอบคลุมส่วนที่รั้วกั้นมาถึง และ B ก็ยืนยันว่าหลักนี้เป็นหลักของบ้านเขา (B ขอรังวัดใหม่เมื่อหลายปีก่อนและแม่ก็เซ็นรับทราบไปแล้ว ตอนนั้นแม่เซ็นเพราะคิดว่าเป็นที่ของ B ไม่ทราบว่าต้องใช้หลักร่วมกับ A ด้วย หลักที่นาเรามีแต่อยู่ในเขตบ้าน A ซึ่ง A ไม่ให้เจ้าหน้าที่รังวัดเข้าไปชี้จุด)
ที่บ้านเราแจ้งตำรวจตั้งแต่ A มาทำรั้ว(24/12/2016)แต่เจ้าหน้าที่ตำรวจไม่สามารถทำอะไรได้ เพราะ A บอกว่าถ้าเขาผิดจริงเขาจะยอมถอนให้ทีหลัง กรณีนี้เราอยากทราบว่าจะทำอย่างไรได้บ้าง เท่าที่ไปปรึกษาเจ้าหน้าที่ที่ดินเขาบอกว่า เราไม่สามารถยึดโฉนดเก่าได้ (ตั้งแต่สมัย ร.5) เพราะเป็นการวัดจากทางอากาศมันไม่แน่นอนร้อยเปอร์เซ็น เท่ากับว่าเราเสียเปรียบใช่ไหมคะ เราสามารถใช้ทางไหนให้ A เอาโฉนดของตัวเองมายืนยันได้บ้าง (A ยังไม่ได้ขอรังวัดใหม่ค่ะ)
2. ถ้าเราจะขอยกเลิกรังวัดที่วัดเมื่อประมาณเดือนที่แล้วยังทันอยู่ไหมคะ เหมือนพี่ชายจะไปขอคำปรึกษาจากหลายๆ ท่าน เขาให้คำแนะนำว่าให้ไปยกเลิกรังวัดก่อนแล้วค่อยขอรังวัดใหม่ ให้เจ้าหน้าที่ทหารไปเป็นตัวกลางจะได้ไม่มีปัญหาเรื่องการบุกรุก มีกำหนดเวลาหรือเปล่าว่าจะขอยกเลิกได้หลังจากยื่นรังวัดไปประมาณกี่วัน ตอนนี้แม่อยู่กับเราที่กรุงเทพฯ แต่พื้นที่เกิดเหตุคือ จ.สุโขทัย พี่ชายเราสามารถไปยกเลิกรังวัดได้หรือไม่คะ
3. ถ้าขอยกเลิกรังวัดไม่ได้เราสามารถทำอะไรได้บ้างคะ (นอกจากการทำใจ T T)
4. โฉนดเก่าไม่สามารถเอามาเป็นหลักฐานได้เลยหรือคะ ว่าที่ดินเรามีพื้นที่เท่าไหร่แบบนี้ถ้าสมมุตว่าขอรังวัดใหม่ได้แต่หาหลักเก่าไม่เจอ เราก็เสียเปรียบต้องยอมเสียที่ดินไปใช่ไหมคะ
5. กรณีมีการฟ้องร้องฝ่ายชนะสามารถเรียกร้องค่าใช้จ่ายและค่าเสียเวลาได้ไหมคะ
ยาวหน่อยนะคะ ไม่รู้ว่าน้ำเยอะไปหรือเปล่าเราเรียบเรียงไม่ค่อยถูก รบกวนขอคำปรึกษาผู้รู้กฎหมายด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ
**เพิ่มเติมข้อสอบถาม
ขอคำปรึกษาเรื่องข้อพิพาทที่ดินหน่อยค่ะ
- คู่กรณีสร้างรั้วเข้ามาในเขตที่นาของเรา นานแล้วแต่แม่ไม่ได้ยื่นรังวัดใหม่ ณ.ช่วงที่เขาสร้าง เพิ่งจะมายื่นขอรังวัดเมื่อประมาณเดือนที่แล้ว แต่คู่กรณีไม่ให้ข้ามเข้าไปชี้หลักในเขตบ้านเขาขู่จะแจ้งตำรวจว่าบุกรุก การแก้ปัญหาของแม่ ณ. ตอนนั้นคือทำใจ ยอมเสียพื้นที่ไปประมาณ 60 ตารางวา อันนี้ทำใจแล้วว่าคงทำไรไม่ได้เพราะครอบครัวเรายอมเองด้วย (คนต่างจังหวัดค่ะ ฐานะค่อนข้างยากจน เสียค่าวัดไป 6000 เขาไม่อยากเสียกันเพิ่มอีก เงินเราคนออกทั้งหมดแต่เขาไม่อยากให้เราเสียใหม่เลยตัดปัญหาไป)
แต่มันไม่จบแค่นั้นเมื่อวันเสาร์ (24/12/2016)ที่ผ่านมา คู่กรณีสร้างรั้วใหม่เข้ามาในเขตพื้นที่นาเราอีกค่ะ ครั้งนี้เราบอกแม่เลยว่าไม่ยอม
- A สร้างรั้วมาในเขตที่นา โดยอ้างว่าจะใช้หลักร่วมกับของบ้านอีกฝั่ง (A คู่กรณี B ที่ดินติดกัน C ที่นาบ้านเรา)
สิ่งที่อยากสอบถามคือ
1. A สามารถใช้หลักร่วมแบบนี้ได้เหรอคะ ในเมื่อโฉนดของเขาก็ไม่ได้ครอบคลุมส่วนที่รั้วกั้นมาถึง และ B ก็ยืนยันว่าหลักนี้เป็นหลักของบ้านเขา (B ขอรังวัดใหม่เมื่อหลายปีก่อนและแม่ก็เซ็นรับทราบไปแล้ว ตอนนั้นแม่เซ็นเพราะคิดว่าเป็นที่ของ B ไม่ทราบว่าต้องใช้หลักร่วมกับ A ด้วย หลักที่นาเรามีแต่อยู่ในเขตบ้าน A ซึ่ง A ไม่ให้เจ้าหน้าที่รังวัดเข้าไปชี้จุด)
ที่บ้านเราแจ้งตำรวจตั้งแต่ A มาทำรั้ว(24/12/2016)แต่เจ้าหน้าที่ตำรวจไม่สามารถทำอะไรได้ เพราะ A บอกว่าถ้าเขาผิดจริงเขาจะยอมถอนให้ทีหลัง กรณีนี้เราอยากทราบว่าจะทำอย่างไรได้บ้าง เท่าที่ไปปรึกษาเจ้าหน้าที่ที่ดินเขาบอกว่า เราไม่สามารถยึดโฉนดเก่าได้ (ตั้งแต่สมัย ร.5) เพราะเป็นการวัดจากทางอากาศมันไม่แน่นอนร้อยเปอร์เซ็น เท่ากับว่าเราเสียเปรียบใช่ไหมคะ เราสามารถใช้ทางไหนให้ A เอาโฉนดของตัวเองมายืนยันได้บ้าง (A ยังไม่ได้ขอรังวัดใหม่ค่ะ)
2. ถ้าเราจะขอยกเลิกรังวัดที่วัดเมื่อประมาณเดือนที่แล้วยังทันอยู่ไหมคะ เหมือนพี่ชายจะไปขอคำปรึกษาจากหลายๆ ท่าน เขาให้คำแนะนำว่าให้ไปยกเลิกรังวัดก่อนแล้วค่อยขอรังวัดใหม่ ให้เจ้าหน้าที่ทหารไปเป็นตัวกลางจะได้ไม่มีปัญหาเรื่องการบุกรุก มีกำหนดเวลาหรือเปล่าว่าจะขอยกเลิกได้หลังจากยื่นรังวัดไปประมาณกี่วัน ตอนนี้แม่อยู่กับเราที่กรุงเทพฯ แต่พื้นที่เกิดเหตุคือ จ.สุโขทัย พี่ชายเราสามารถไปยกเลิกรังวัดได้หรือไม่คะ
3. ถ้าขอยกเลิกรังวัดไม่ได้เราสามารถทำอะไรได้บ้างคะ (นอกจากการทำใจ T T)
4. โฉนดเก่าไม่สามารถเอามาเป็นหลักฐานได้เลยหรือคะ ว่าที่ดินเรามีพื้นที่เท่าไหร่แบบนี้ถ้าสมมุตว่าขอรังวัดใหม่ได้แต่หาหลักเก่าไม่เจอ เราก็เสียเปรียบต้องยอมเสียที่ดินไปใช่ไหมคะ
5. กรณีมีการฟ้องร้องฝ่ายชนะสามารถเรียกร้องค่าใช้จ่ายและค่าเสียเวลาได้ไหมคะ
ยาวหน่อยนะคะ ไม่รู้ว่าน้ำเยอะไปหรือเปล่าเราเรียบเรียงไม่ค่อยถูก รบกวนขอคำปรึกษาผู้รู้กฎหมายด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ
**เพิ่มเติมข้อสอบถาม